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Charmeoffensive!

externe Objnr203664
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45359
OrtEssen
LandDeutschland
Etage2
StadtteilBedingrade
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Baujahr1971
Endenergiebedarf135 kWh/(m²*a)
Kaufpreis169.000 €
Hausgeld313 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr203664 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45359 OrtEssen
LandDeutschland Etage2
StadtteilBedingrade Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Baujahr1971 Endenergiebedarf135 kWh/(m²*a)
Kaufpreis169.000 € Hausgeld313 €
Courtage3,57% Währung
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne geräumige Dachgeschoss-Eigentumswohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Essen-Bedingrade. Sie betreten die Wohnung im Flurbereich und gelangen in das großzügige Wohnzimmer, welches durch die charmanten Dachgeschossfenster tageslichtverwöhnt ist. Die gesamte Wohnung wurde mit Liebe zum Detail renoviert, unter anderem wurde im Eingangsbereich sowie im Wohnzimmer ein Teil der echten stilvolllen Ziegelsteinmauern zauberhaft in Szene gesetzt. In der Küche können Sie für Ihre Freunde und Familie leckere Mahlzeiten zubereiten und gesellige Abende verbringen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen mit Ausrichtung auf die Hausrückseite und bietet einen Blick ins Grüne. Zwei weitere Räume können flexibel als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden. Das helle und moderne Tageslichtbad ist mit seiner schönen Eck-Badewanne und der separaten Dusche eine richtige Wellnessoase. Hier können Sie vom Alltag entspannen. Insgesamt besticht die Wohnung durch die gute Raumaufteilung und den exzellenten Zustand. Ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum komplettieren das Angebot. Lage: Diese schöne großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadteil Bedingrade / Frintrop. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden, sowie Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Bedürfnisse - Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil zu Fuß schnell erreichbar. Von hier aus erreichen Sie auch schnell das Centro Oberhausen, Rhein-Ruhr Zentrum (RRZ) in Mülheim, uvm. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz und die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar.
Ausstattung: - wunderschöne geräumige Dachgeschoss-Eigentumswohnung

- drei Schlafräume

- Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und Dusche

- Gartenanteil zur Alleinnutzung

- Sondernutzungsrecht des Spitzbodens

- separater Kellerraum
Sonstiges: Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 135,0 kWh/(m²*a)

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