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externe Objnr203672
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
PLZ45259
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilHeisingen
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.230 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.580 €
Währung
Kaution2.460 €
externe Objnr203672 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus PLZ45259
OrtEssen LandDeutschland
StadtteilHeisingen Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.230 € Nebenkosten350 €
Warmmiete1.580 € Währung
Kaution2.460 €
Objektbeschreibung: Dieses Haus ist etwas ganz Besonderes. Das Häuschen liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Essener Stadtteil Heisingen mitten im Grünen.
Sie betreten Ihr neues Heim und sind im einladenden Eingangsbereich der mit einem charaktergebenden, alten Ziegelboden ausgestattet ist. Die restlichen Wohnräume sind mit neuem, hochwertigen Echtholzparkett versehen. Im angrenzenden Wohn- Essbereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Der Raum ist offen, großzügig geschnitten und sehr hell.
Von hier gelangen Sie auf Ihre einmalige Terasse mit eigenem Garten. Hobbygärtner finden hier Entspannung. Neben einem Gäste WC, befindet sich auch noch die Küche auf dieser Ebene. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Im ersten Stockwerk Ihres Häuschens befindet sich neben zwei hellen Schlafzimmern das Badezimmer welches mit einer Badewanne zum entspannen und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie den Zugang zu Ihrem Sonnenbalkon. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in Ihr Gartenparadies.
Auf der obersten Ebene befindet sich ein weiterer Raum welcher flexibel als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der angrenzende Dachboden bietet zusätzlich viel Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den üblichen Technikräumen und der Waschküche können Sie hier einen Hobbyraum einrichten.
Eine Tiefgaragenstellplatz rundet dieses einmalige Angebot ab.
Lage: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im Ortskern, der im Heisinger Unterdorf liegt. Hier sind zudem mehrere Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind am nahe gelegenen Stadtwaldplatz vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten finden sich in ausreichender Zahl in Heisingen und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle Ihrer neuen Wohnlage genießen: der Baldeneysee und der Schellenberger Wald laden nach Feierabend zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Anschluss in die Innenstadt und zu den Autobahnen A40 und A52 gegeben.
Ausstattung: - ruhige Wohngegend

- einladender Eingangsbereich

- großzügiger Wohn- Essbereich

- hochwertiger Parkettboden

- Rolläden

- Markise

- Südterassen

- eigener Garten

- Südbalkon

- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

- Gäste WC

- renoviert

- voll unterkellert
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,6 kWh/(m²*a)

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