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Das gewisse Etwas

externe Objnr203665
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45128
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilSüd-/ Südostviertel
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete720 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete870 €
Währung
Kaution1.440 €
externe Objnr203665 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ45128 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilSüd-/ Südostviertel
Wohnfläche90 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete720 € Nebenkosten150 €
Warmmiete870 € Währung
Kaution1.440 €
Objektbeschreibung: Eine Wohnung zum Verlieben. Über den geräumigen Flur im Eingangsbereich, welcher nicht nur mit modernen dunklen Fliesen ausgestattet ist, sondern auch über einen Einbauschrank für Schuhe und Jacken verfügt, erreichen Sie jeden Raum mühelos. Sowohl in allen Wohnräumen, als auch in der Küche ist hochwertiges Stäbchenparkett verlegt worden. Zusätzlich sind alle Wände in der Wohnung weiß verputzt. Individuell ist ebenfalls, dass das große Wohnzimmer mit seinen vielen Fenstern für eine optimale Tageslichtdurchflutung, gleichzeitig ein Durchgangsraum zum Schlafzimmer ist. Außergewöhlich ist zudem, dass Ihnen nicht nur ein, sondern zwei charismatische Bäder mit Fenstern zur Verfügung stehen, was Ihnen eine flexibele Badnutzung ermöglicht. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, in der Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können.

Zwei separate Keller, die sowohl als Lagerraum, als auch als Trockenraum genutzt werden können, runden dieses Angebot ab.

Eine Einzelgarage kann zusätzlich angemietet werden.
Lage: Der Stadtteil Essen-Süd liegt, wie sein Name besagt, südlich des Stadtkerns. Bergerhausen, Rüttenscheid und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser liegen in unmittelbarer Umgebung. Eine Grundschule, ein Gymnasium und vier Berufskollegs sind hier ansässig. Der nahe gelegene Aalto-Park lädt zum Verweilen ein. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A40/52) liegt vor der Tür und Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung: Der Bahnhof Süd mit der S 6 Richtung Düsseldorf und Köln sowie ein weitreichendes Straßenbahn- und Busnetz. Essen-Süd ist ein beliebtes Viertel mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Plätzen.
Ausstattung: - geräumiger, modern gefliester Flur mit Einbauschrank

- hochwertiges Stäbchenparkett

- weiß verputzte Wände

- großes Wohnzimmer mit vielen Fenstern

- hell und lichtdurchflutet

- zwei charismatische Bäder

- hochwertige Einbauküche

- zwei Keller

- Einzelgarage
Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)

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