Ihr neues Lieblingsplätzchen in Bergerhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Bergerhausen! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch bestens angebundener Lage. Auf ca. 47 m² überzeugt diese Wohnung durch eine behagliche Atmosphäre, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist, die urbanes Leben mit einem gemütlichen Rückzugsort verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der durchdachte und gemütliche Grundriss deutlich. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer, welches als modernes Tageslichtbad mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der natürliche Lichteinfall sorgt hier für einen freundlichen Start in den Tag und lädt zu entspannten Stunden ein. Wenn Sie dem Flur geradeaus folgen, gelangen Sie auf direktem Weg in das separat gelegene Schlafzimmer, in dem Sie dank der ruhigen Lage im Dachgeschoss einen besonders erholsamen Schlaf genießen können. Auf der rechten Seite des Flurs empfängt Sie wiederum die geräumige Wohnküche. Dieser helle Raum bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Ideen und lässt sich wunderbar als kombinierter Koch- und Essbereich gestalten, der zum Mittelpunkt Ihres Alltags wird. Von der Wohnküche aus geht es schließlich nahtlos weiter in das einladende, zweite Zimmer der Wohnung, das sich ideal als klassisches Wohnzimmer anbietet und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bereithält. Die Beheizung der Räume erfolgt individuell: Während im Badezimmer eine klassische Heizung installiert ist, sorgt im Schlafzimmer eine Nachtspeicherheizung und in der Wohnküche sowie im Wohnzimmer jeweils ein Ofen für wohlige Wärme. Über die Wohnung hinaus bietet Ihnen das Gebäude weitere nützliche Vorzüge, die den Alltag erleichtern. Für Ihre Wäschepflege steht Ihnen eine praktische Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight für die Hausgemeinschaft ist der großzügige Gemeinschaftskellerraum, der früher als Partykeller genutzt wurde und dem Haus einen ganz eigenen, geselligen Charme verleiht. Zusätzlich ist durch ein eigenes Kellerabteil dafür gesorgt, dass Sie über ausreichend privaten Stauraum für Ihre persönlichen Dinge verfügen. Diese Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer der etablierten Wohnlagen Essens. Bergerhausen überzeugt durch seine grüne Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die durch einen guten Schnitt, viel Licht und eine wohlige Atmosphäre besticht, dann ist diese kleine Dachgeschossperle genau das Richtige für Sie.

- gute Lage in Bergerhausen - 2,5 Zimmer - ca. 47 m² - Dachgeschosswohnung - praktischer Grundriss - Wohnküche - Einbauschränke Küche - Tageslichtbad mit Badewanne - Gemeinschaftswaschküche - Gemeinschaftskellerraum (Partykeller) - eigenes Kellerabteil - Individuelles Heizkonzept

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.