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Charmante Mietwohnung in exzellenter Lage von Rüttenscheid!

45131 Essen

Objekt-Nr.:206395

690 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

690 €

Warmmiete

815 €

Nebenkosten

125 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Informationen

verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 63,75 

Zimmer

2,5

Zustand und Bauart

Baujahr

1955

Zustand

teil/vollsaniert

Beschreibung

Charmante Mietwohnung in exzellenter Lage von Rüttenscheid! Diese attraktive Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Rüttenscheid. Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem großen Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch sowie einem großzügigen Wohnbereich. Von der Diele gelangen Sie außerdem noch in das Duschbad. Das Wohnzimmer bietet Ihnen den perfekten Wohnmittelpunkt und lässt sich hervorragend durch Ihre persönlichen Einrichtungsgegenstände zu Ihrem Wohlfühlplatz kreieren. Die Wohnküche wartet nur darauf von einer stilvollen Einbauküche bestückt zu werden. Zaubern Sie leckere Gerichte und verköstigen Sie diese in der gemütlichen Essecke, für die ebenfalls ausreichend Platz ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Erholen Sie sich hier von anstrengenden Tagen und genießen Sie wohltuenden Schlaf. Das kleine aber feine Duschbad überzeugt durch die zeitlose Gestaltung und bietet Ihnen alles was Sie benötigen. Zwei Kellerräume stehen Ihnen hier zur Verfügung und vervollständigen das Gesamtpaket. Die unschlagbare Lage im Herzen von Rüttenscheid, die trotzdem die gewünschte Ruhe in den eigenen vier Wänden bietet, ist ideal für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Lassen Sie sich gerne Vorort von diesem gut durchdachten Raumkonzept überzeugen und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. www.hirschmann-immobilien.de

Ausstattung

- 64 qm Wohnfläche - 2,5 Raum - gute Aufteilung - große Wohnküche - frisch renoviert - Parkettboden - helles Duschbad - Gas Heizung - zwei Kellerräume - im Herzen von Rüttenscheid

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.

45131 Essen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

19.07.2028

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1955

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

109 kWh/(m²a)