Dein Leben auf der RÜ

Diese ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage auf der RÜ. Die Umgebung überzeugt durch ihre urbane Lebensqualität: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig gewährleistet die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine optimale Erreichbarkeit. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur funktional ist, sondern auch Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus erschließen sich alle Bereiche der Wohnung auf angenehme Weise. Das Badezimmer präsentiert sich im charaktervollen Retrostil und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und über eine praktische Durchreiche verbunden. Eine vorhandene Küchenzeile steht Ihnen zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung zum Innenhof sowie durch den direkten Zugang zum Balkon – ein angenehmer Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

- Zentrale Lage - ca. 51 m² - 2 Zimmer - Einbauküche - Wohnung wird weiß gestrichen übergeben - Balkon - Gemeinschaftswaschküche - Garage zzgl. 120,00 € / Monat - Gute Anbindung an den ÖPNV

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.