Logo von Hirschmann Immobilien

Design trifft Panorama - Penthouse in Fischlaken

45239 Essen / Fischlaken

Objekt-Nr.:206646

690 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

690 €

Warmmiete

990 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.380 €

Informationen

verfügbar ab

01.10.2025

Flächen

Wohnfläche

ca. 61 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

2016

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Beschreibung

Diese elegante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Fischlaken und vereint hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Kommode, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit viel Raum für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sofaecke und Ihre persönlichen Einrichtungsideen – hier schaffen Sie Ihren ganz individuellen Wohlfühlort. Direkt angrenzend erwartet Sie die moderne Einbauküche, die darauf brennt, von Ihnen in einen echten Küchentraum verwandelt zu werden. Gegen Abstand vom jetzigen Mieter besteht die Möglichkeit, diese hochwertige Küche zu übernehmen. In den warmen Monaten entfaltet die Wohnung ein besonderes Penthouse-Flair: Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse. Ob zum Sonnenbaden oder für einen abendlichen Drink – hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick über die Dächer von Fischlaken. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ihre persönliche Rückzugszone. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für Ruhe und erholsamen Schlaf. Das angrenzende Bad en Suite ist mit Glasdusche und Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC, das sich harmonisch in das zeitlose Wohnkonzept fügt. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel und wettergeschützt in einem eigenen Tiefgaragenstellplatz, der monatlich für 80,00 Euro angemietet werden kann. Ein Keller mit Waschmaschinenanschluss gehört ebenfalls dazu. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten im Haus trägt zu einem angenehm ruhigen Wohnumfeld bei. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- ruhige Wohnlage in Essen-Fischlaken - Penthouse - Hochwertig ausgestattet - Wunderschönes Holzparkett in der ganzen Wohnung - Große Fensterfronten - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Elektrische Rollläden an den Fenster - Traumhafte Dachterrasse - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Gemeinschaftliche Waschküche - Eigener Kellerraum - Gas-Zentralheizung - Eigener Stellplatz in der Tiefgarage für mtl. EUR 80,00

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Essen-Fischlaken ist ein beliebter und grüner Stadtteil im Süden von Essen. Es grenzt im Westen an Werden, im Südwesten an Heidhausen und im Südosten an Kupferdreh mit der Ruhr als Grenzfluss. Geprägt durch seine weitläufigen Waldflächen, landwirtschaftliche Betriebe und weite Felder, bietet Fischlaken mit seinen schönen Wohnvierteln ein sehr gutes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, die Buslinie 180 bietet eine Verbindung zu den Nachbarstadtteilen Werden und Kupferdreh. Sehenswürdigkeiten sind die ehemalige Zeche Pörtingsiepen, die Hespertalbahn und der Baldeneysee, der zu vielen sportlichen Aktivitäten einlädt. Fischlaken ist an die B 224 und an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, auch der S-Bahnhof in Essen-Werden mit der Anbindung S6 ist nicht weit.

45239 Essen / Fischlaken

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

20.08.2026

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2016

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

57 kWh/(m²a)