Objektdaten
Preise
Kaufpreis
134.000 €
Hausgeld
331 €
Käuferprovision
3,57 %
Flächen
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1991
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Terrassen
1
Ausstattung
Gäste-WC
Stellplätze
Freiplatz
1
Kaufpreis pro Einheit
7.500 €
Beschreibung
Ob alleine oder für eine kleine Familie, diese Wohnung bietet jedem Bewohner eine schön aufgeteilte Wohnung. Von der Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer verfügt über genügend Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf Ihren Süd-Westbalkon Balkon. Hier können Sie die Abende genießen. Das Schlafzimmer wie auch das Kinderzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt worden. Hier können auch Ihre Gäste schlafen oder Sie nutzen den Platz für Ihr Homeoffice. Das modern geflieste Gäste WC sowie auch das weiß geflieste Wannenbad verfügen über Tageslicht. Die Küche punktet mit einem Platz für einen kleinen Esstisch und zwei Stühlen. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Badezimmer oder im Keller. Ein Kellerraum und ein Stellplatz komplettieren das Angebot.
Ausstattung
- Weißes Tageslichtbad - Gäste WC - Süd-West Balkon - Pflegeleichter Laminatboden - Abstellraum - Stellplatz - Kellerraum - Treppenhaus,- und Hofreinigung ENERGIEAUSWEIS Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 175,0 kWh Energieausweisdatum: 27.10.2008
Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. HIRSCHMANN SHOP IN HEISINGEN ERÖFFNET !!! Besuchen Sie uns ab sofort auch in unserem Shop Bahnhofstr. 25 in 45259 Essen
Lage
Das Haus liegt im ruhigen Zentrum vom gemütlichen Statdtteil Hattingen Niederwenigern. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt und auch Banken sowie Apotheken und Co. sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und auch Kindergärten sind hier vorhanden und auch in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hattinger Altstadt ist mit ihren fast 150 mittelalterlichen Fachwerkhäusern ein beliebtes Ausflugsziel. Die verkehrsfreie Fußgängerzone im Stadtkern ist attraktiv und sehr belebt. Südlich liegt das Hattinger Hügelland, die so genannte Elfringhauser Schweiz, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Über die Nachbarstädte Sprockhövel und Witten ist die A43 erreichbar. Am S-Bahnhof Hattingen-Mitte besteht zudem ein Anschluss an die S-Bahn, Richtung Bochum, Essen, Mülheim und Oberhausen. Über den Zentralen Omnnibusbahnhof gibt es außerdem ausreichend Verbindungen in die Ortsteile und zu allen umliegenden Städten.
45529 Hattingen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
27.10.2018
Baujahr
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
175 kWh/(m²a)