Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.199.000 €
Käuferprovision
3,57%
Flächen
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
8
Nutzfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.500 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1952
Räume, Flure und Etagen
Badezimmer
3
Stellplätze
Stellplatz
2
Beschreibung
Bei diesem außergewöhnlichen Anwesen handelt es sich um eine Villa mit parkähnlichem Grundstück und zwei Einzelgaragen. Im Jahr 1992 haben die derzeitigen Eigentümer das Objekt liebevoll und sehr aufwendig modernisiert. Im Erdgeschoss bietet die Villa neben Entrée, Küche und Gäste-WC einen märchenhaften Wohn- Essbereich von ca. 75 m² mit Wintergarten, offenem Kamin und bodentiefen Fenstern. Außerdem befinden sich zwei weitere Räume und ein Hauptbad auf dieser Ebene. Über eine offene Treppe kommen Sie in die obere Etage. Überall sind große Fenster, welche für viel Licht und Helligkeit sorgen.
Ausstattung
- Parkähnliches Grundstück - Klare Architektur - Bodentiefe Fenster - Offener Kamin - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich - Alarmanlage mit Aufschaltung - Möglichkeit für weiteren Anbau vorhanden - 3 Bäder und 1 Gäste WC - Wintergarten und Terrasse - 2 Garagen ENERGIEAUSWEIS Baujahr:1952 Heizungsart:Zentralheizung Befeuerung/Energieträger:Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert:166,0 Energieausweis gültig bis:28.04.2024
Sonstiges
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Lage
In einer der beliebtesten Lagen des Essener Südens, im Ortsteil Bredeney liegt diese Villa in einer ruhigen Anliegerstraße mit "klangvollem" Namen. Trotz der traumhaften Grünlage mit fast ländlichem Charakter erreichen Sie von Ihrem zukünftigen Domizil aus alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf innerhalb weniger Minuten. Für Fahrten mit dem ÖPNV liegt eine Bushaltestelle in direkter Nachbarschaft zum Objekt. Für die ersten vier Schuljahre können Ihre Kinder den Schulbus benutzen, welcher direkt vor der Haustür hält und bis zur Meisenburgschule fährt. Der Ortskern von Bredeney ist ebenfalls in einigen Minuten erreicht. Autobahnanschlüsse an die A 52 (2 Min.) und die A 40 (5 Min.) runden dieses Angebot ab. Bredeney
45133 Essen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
28.04.2024
Baujahr
1952
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
166 kWh/(m²a)