Einziehen und Zuhause fühlen!

iese wunderschöne Mietwohnung befindet sich in einer begehrten, verkehrsberuhigten Wohngegend – ruhig gelegen und doch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Hier erwartet Sie nicht nur moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern vor allem ein Wohngefühl, das höchsten Komfort und besondere Lebensqualität vereint. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer harmonischen Atmosphäre, die sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Der gut durchdachte Flur führt Sie direkt in alle weiteren Räume und schafft von Beginn an ein Gefühl von Offenheit und Weite. Gleich neben der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum – ein kleiner, aber äußerst nützlicher Bereich, der Platz für all jene Dinge bietet, die nicht ständig sichtbar sein müssen. Direkt angrenzend betreten Sie das moderne Badezimmer – ein Raum, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Großformatige Keramikfliesen und eine elegante Ausstattung schaffen eine stilvolle Umgebung, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Gestalten Sie diesen Rückzugsort ganz nach Ihren Wünschen und lassen Sie sich vom angenehmen Raumklima – unterstützt durch edles Eichenparkett – zur Ruhe bringen. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die von den derzeitigen Mietern eingebracht wurde und gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann. Sie ist nicht nur funktional und stilvoll gestaltet, sondern auch perfekt in den Raum integriert – ideal, um Mahlzeiten zuzubereiten und gemeinsam mit Familie oder Freunden Zeit zu verbringen. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft – perfekt für entspannte Abende, ob allein oder in geselliger Runde. Große Terrassentüren verbinden den Essbereich mit dem Balkon und lassen viel Tageslicht herein, was die offene und freundliche Atmosphäre unterstreicht. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon, den Sie direkt von der Küche aus betreten können. Ob beim morgendlichen Kaffee in der Sonne oder beim Glas Wein am Abend – dieser Platz wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort im Freien, an dem Sie die schönen Stunden des Tages in Ruhe genießen können. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- stilvoll erbaute Mietwohnung - verkehrsberuhigter Wohngegend - Überzeugender Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept - Warmes Stab-Parkett in Eiche natur - Weiße moderne Innentüren - Decken und Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Abstellraum in der Wohnung - Großformatige Keramikfliesen im Bad/WC - Gäste WC - Separat steuerbarer Handtuchheizkörper - Einzellüftungsanlagen im Bad - Fußbodenheizung mit Heizkreisverteilung - Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwerttherme - Großflächige Terrassentüren mit flachen Schwellen - Stilvolle bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Schalter- und Steckdosenprogramm der Firma Gira - Je eine Multimedia-Anschlussdose - Hochwertige Gegensprechanlage mit Videokamera - Zentrale Schließanlage - Personenaufzug von jeder Ebene zugänglich - Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller - Separater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz für mtl. EUR 80,00 - Kinderspielpatz

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.