Flügeltüren öffnen Räume und Waldträume

Altbauliebhaber gesucht! Bereits vor der Tür beeindruckt diese alte Stadtvilla und man freut sich schon darauf einzutreten. Im ersten Obergeschoss dieses wunderschönen 1933 entstandenen Hauses befindet sich diese einzigartige Altbauwohnung aus die klassischen Charme mit modernem Luxus verbindet. Über ein wunderschönes gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung, hier erwartet Sie auf rund 100 qm ein Wohngefühl der besonderen Art. Hochwertig sanierte Räume, eleganter Fischgrätparkettboden und liebevoll restaurierte Altbautüren schaffen eine stilvolle Atmosphäre, in der historische Elemente auf zeitgemäßen Komfort treffen. Diese Kombination erstreckt sich über die gesamte Wohnung, im großzügigen Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und Weite besticht, öffnet sich über eine elegante Schiebetür ein zusätzlicher Raum. Flexibel als Home-Office, Gästebereich oder Esszimmer zu nutzen entsteht hier ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch repräsentative Bereiche bietet. Durch das zeitlose En-Suite-Duschbad gelangt man direkt in das Schlafzimmer, welches Sie in das Reich der Träume entführen wird. Das etwas andere Raumkonzept, die edlen Materialien und das elegante Design schaffen ein luxuriöses Wohlfühlambiente, welches sich in keiner Neubauwohnung erzielen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Granitplatte und praktischem Einbauunterschrank. In der Küche und dem Wintergarten warten hochwertige Granitböden auf Sie. Durch die Flügeltüren öffnet sich die Küche zum Wintergarten und verwandelt den Raum in einen hellen, großzügigen Essbereich, in dem gemeinsames Genießen und geselliges Beisammensein ganz natürlich entsteht. Gleichzeitig lädt der lichtdurchflutete Wintergarten mit eigenem Internetanschluss dazu ein, kreativ zu arbeiten, zu lesen oder den Blick ins Grüne schweifen zu lassen – ein vielseitiger Raum voller Lebensqualität. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight: Die grüne Straße und Waldrandlage bieten Ruhe und Erholung, während ebenfalls eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet werden kann. Hier wird sowohl Pendlern, als auch Naturliebhabern ein perfektes Zuhause geboten, der S-Bahnhof als auch der angrenzende Wald sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für sportliche Freizeitgestaltung, liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu Reitmöglichkeiten und einem Tennisverein – perfekt für alle, die urbanes Leben mit naturnahen Freizeitangeboten verbinden möchten. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf hochwertige Ausstattung, stilvolles Wohnen und eine exklusive Lage legen. Alles in Allem ein außergewöhnliches Gesamtpaket aus Charme, Komfort und Lebensqualität in einem der begehrtesten Stadtteile Essens. Sie wollen sich selbst davon überzeugen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- Erstbezug nach Sanierung - Altbaucharme - modernisiert - Fischgrätparkett 2025 - Elektrik 2025 - frisch gestrichen - Granitboden - Wintergarten - Flügeltür in Küche - Bad en Suite - bodentiefe Dusche - Duschkabine aus Glas - Gäste WC - Einbauunterschrank - Gemeinschaftstrockner - eigenes Kellerabteil - Gaszentralheizung