Objektdaten
Preise
Kaufpreis
350.000 €
Informationen
Einliegerwohnung vorhanden
Flächen
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 260 m²
Grundstücksfläche
ca. 737 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1977
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Ausstattung
Gäste-WC
Stellplätze
Freiplatz
2
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Fantasie Reich Ihr neues Fantasie Reich wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden! Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit seinem überaus großen Garten Grundstück wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Verwirklichen Sie Ihre Träume und gestalten Sie mit Ihren eigenen Ideen im Innen- sowie im Außenbereich Ihr neues Zuhause für die ganze Familie. Schon der hübsch angelegte und großzügige Vorgarten lässst vermuten, welch' zauberhaftes Wohndomizil Sie hier erwartet. Der lichtdurchflutete und imposante Wohnraum leitet Sie durch die große Schiebetür über auf Ihren weitläufigen Süd-Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick über das ganze Tal genießen. Hier sind gemütliche Sonnenstunden im Freien garantiert! Der separte Küchenraum schließt sich an das Wohnzimmer an und lässt sich problemlos zum Wohnraum hin öffnen, so dass Sie eine schicke Kochinsel oder eine offene Küchentheke einbauen können - lassen Sie Ihren modernen Einrichtungsideen freien Lauf. Im Schlafzimmer genießen Sie die Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks, welcher sich mühelos durch eine Öffnung der Wand zum kleinen angrenzenden Zimmer hin realisieren lässt. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich auch das schöne Kinderzimmer, das flexibel auch als Arbeitszimmer zur Verfügung steht. Ein großes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie kleines Gäste-WC sind zusätzlich vorhanden. Über die stilvolle Treppe erreichen Sie die zweite Wohnebene des Hauses, welche sich im Gartengeschoss befindet. Hier ist durch eine zusätzliche Eingangstür ein Einliegerbereich mit drei Räumen geschaffen worden, den Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen nutzen können. Die große schöne Außenterrasse mit Süd-Ausrichtung wurde zum Garten hin bereits angelegt, verbringen Sie gemütliche Grillabende und laden Sie Freunde und Familie zum geselligen Beisammensein ein. Durch die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet, ist ein umlaufender Sommer-Sonne-Außenbereich um die gesamte Hausecke herum denkbar, indem Sie den Balkon der oberen Ebene mit der Außenterrasse des Gartengeschosses verbinden. Ihr Garten ist ein wahres Fantasie Reich - der obere Gartenbereich grenzt an die Außenterrase, im unteren Gartenbereich finden Sie ein weitere hübsch angelegte Terrasse vor, die darauf wartet von Ihnen neu gestaltet zu werden. Ihren grünen Daumen können Sie im gesamten Gartenbereich ausleben, Ihre Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben im Freien. Ein kleiner Party-Raum im unteren Geschoss des Hauses rundet dieses einmalige Angebot für die ganze Familie ab! Zum Haus gehört eine großzügige Einzelgarage mit elektrischem Rolltor sowie zwei Außenstellplätze für Ihre PKW. Vereinbaren Sie einen Besichtungstermin mit uns, wir präsentieren Ihnen gern Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Fantasie Reich Überaus großes Gartengrundstück Ihr neues Zuhause für die ganze Familie mit Ideen im Innen- sowie im Außenbereich Hübsch angelegter großzügiger Vorgarten Lichtdurchflutetes und imposantes Wohnzimmer mit großer Schiebetür Weitläufiger Süd-Balkon mit Weitblick über das ganze Tal Separater Küchenraum läßt sich zum Wohnzimmer hin öffnen Schlafzimmer mit Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks Schönes Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Großes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Stilvolle Treppe in die zweite Wohnebene des Hauses Als Einliegerbereich mit drei Räumen nutzbar durch zusätzliche Eingangstür Große Außenterrasse mit Süd-Ausrichtung und oberem Gartenbereich Möglichkeit eines umlaufenden Sommer-Sonne-Außenbereichs um die gesamte Hausecke herum Weitere hübsch angelegte Terrasse im unteren Gartenbereich Viel Platz zum Spielen und Toben im gesamten Garten Kleiner Party-Raum im unteren Geschoss des Hauses Großzügige Einzelgarage mit elektrischem Rolltor Zwei PKW-Außenstellplätze
Sonstiges
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Lage
Mülheim hat eine Einkaufsstraße und eine kleine Altstadt mit vielen kleinen Kneipen und Restaurants. In der Stadtmitte finden Sie das Einkaufs-Forum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke und vielen anderen Anbietern. Die weiße Flotte bietet viele Fahrten auf der schönen Ruhr an. Das Schloss Broich und das Kloster Saarn sind die ältesten erhaltenen Bauwerke in Mülheim. Das beliebte Rhein-Ruhr-Zentrum oder auch die nahe Innenstadt von Essen laden zum "Bummeln" ein. Mülheim ist an das Verkehrsnetz hervorragend angebunden und von drei Autobahnen aus zu erreichen - die A 40 im Norden, die A 52 im Südosten und die A 3 im Westen. Die Anbindungen im Nahverkehr als auch per Auto sind optimal. So sind die Hauptbahnhöfe Essen, Mülheim und Duisburg mit der U- bzw. S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten.
45470 Mülheim–Mitte-Ost
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
1977
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
235,4 kWh/(m²a)