Frühlingsduft liegt in der Luft

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Potenzial. Gelegen in dem begehrten Stadtteil Essen Heisingen, besticht diese Immobilie durch ihre zentrale Lage, sowie der großzügigen Gestaltung und ihre vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Erweiterung. Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 778 m². Der gepflegte Garten, ein wahrer Gartentraum, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es ein Gemüsegarten, eine Spielfläche für Kinder oder eine idyllische Ruhezone. Betreten Sie das Haus und Sie werden sofort von einem imposanten Entrée empfangen welcher Sie geradezu in den großzügigen Wohnraum leitet. Dank seiner großen Fensterfront lässt dieser viel Tageslicht herein und schafft so ein helles und einladendes Ambiente. Der Wohnbereich ist optimal gestaltet, um sich mit Familie und Freunden zu entspannen und gemütliche Stunden zu verbringen. Sei es an kalten Winterabenden bei knisterndem und wärmendem Feuer am idyllischen Kamin oder auf der sich aufgrund der Schiebefront in den Wohnraum integrierenden Terrasse im Sommer. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet und Ihnen ebenfalls den Zugang zur Küche ermöglicht. Die Trennung zwischen Küche und Essbereich ist mit wenigen Handgriffen zu entfernen so dass Sie sich problemlos im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Koch-Traum von ca. 60 m² schaffen können. Selbstverständlich haben Sie den Zugang zur Küche ebenfalls von Ihrem Empfangsbereich aus, die ca. 16 m² große Diele bietet Ihnen des weiteren ein ebenfalls großzügiges Gäste WC mit Tageslicht, sowie eine integrierte Garderobe. Über eine schöne Massivholztreppe mit individuellem schmiedeeisernem Geländer werden Sie in die weiteren Etagen geführt. Im Obergeschoss finden Sie vier gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Besonders sticht hier das Elternschlafzimmer hervor, dass mit seiner Größe auch Platz für bspw. ein Familienbett bietet. Die zwei zum Garten ausgerichteten Schlafzimmer verfügen außerdem über einen Zugang zum Balkon. Das Hauptbad ist vom Raumkonzept ebenfalls ein echtes Highlight und überzeugt mit Tageslicht, einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken. Hier werden Sie nach einer zeitgemäßen Modernisierung einen echten Wellnesstraum errichten können, wo Sie sich von jeglichem Alltagsstress erholen können. Doch die eigentliche Attraktion, neben dem beeindruckenden Garten, dieser Immobilie ist das ausbaufähige Dachgeschoss. Der Zugang ist bereits durch das normale Treppenhaus gegeben, was den Ausbau zusätzlich vereinfacht. Auch das Dach ist bereits gedämmt, so dass Sie direkt mit Ihren Ausbauplänen starten können. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, aufgrund der Größe sind hier bis zu zwei Schlafräume und ein Bad denkbar, aber schauen Sie es sich an und verwirklichen Ihren eigenen Traum. Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert mit attraktiver teils wohnlich nutzbarer Fläche und direktem Zugang zum Garten. Diese Räumlichkeiten bieten weiteres Potenzial für Ihre individuellen Nutzungsideen und schaffen zusätzlichen Stauraum. Zusammenfassend bietet dieses Reihenendhaus mitten in Essen Heisingen eine einzigartige Gelegenheit, das Feeling eines freistehendes Traumhauses, welches Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen neu gestalten können. Mit seinem großzügigen Grundstück, den gemütlichen Wohnbereichen, der Seenähe und dem Potenzial für eine Erweiterung ist diese Immobilie, sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles attraktiv ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

- Reihenendhaus - Baujahr 1979 - ca. 142 m² Wohnfläche - beeindruckende 778 m² Grundstück - Gartentraum rückseitig und seitlich - eindrucksvoller Vorgarten - traumhafter Magnolienbaum - 5 Raum - vollunterkellert - imposanter Empfangsbereich - ca. 50 m² Wohn-/Essbereich - bodentiefe Fensterfront als Schiebeelement - Kamin - Gäste WC mit Tageslicht - Schieferboden im Erdgeschoss - ausgenommen Küche u. Gäste WC - Holztreppe m. schmiedeeisernem Gelände - 4 Schlafzimmer im Obergeschoss - Elternschlafzimmer ca. 20 m² - Balkon von 2 Schlafzimmern zugänglich - Tageslichtbadezimmer - Doppelwaschtisch - Dusche - Badewanne - Zugang zum Dachgeschoss über Treppenhaus - Dachgeschossausbau möglich - Gewinn von weiteren ca. 80 m² - Keller mit 3 Räumen - Vorratskeller - Waschküche - Fitnessraum mit direktem Zugang zum Garten - Rollläden teilw. elektrifiziert - Fußbodenheizung Strom - 1 Garage auf dem Garagenhof

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