Gemeinsam zuhause! Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bergerhausen

Dieses vollvermietete, charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 begeistert durch seine solide, massive Bauweise und eine klassische, durchdachte Aufteilung mit drei großzügigen Wohneinheiten. Auf einem 620 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch attraktive Außenbereiche – inklusive eines Gartens zur alleinigen Nutzung für die Erdgeschosswohnung. Perfekt geeignet für einen Kapitalanleger der von Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit rund 94 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Räumen sowie einer Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne – ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine ca. 91 m² große Wohneinheit mit vier Zimmern und einem Balkon mit Blick ins Grüne – hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölheizung. Das Dachgeschoss bietet mit seinen drei Räumen eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit, ebenfalls mit Balkon und ausgestattet mit einer modernen Gastherme. Laminatböden unterstreichen das wohnliche Ambiente auch hier. Die Bäder aller drei Wohnungen wurden zeitgemäß modernisiert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Das gemeinschaftliche Treppenhaus erhielt einen frischen Anstrich sowie einen neuen Bodenbelag, was dem Gesamtbild eine gepflegte Note verleiht. Dach und Fenster stammen aus den 1990er Jahren und zeigen sich weiterhin funktional und solide. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine großzügige Doppelgarage mit modernisierter Zufahrt, sowie einen liebevoll neu angelegten Vorgarten. ein echtes Willkommensgefühl schon beim Ankommen. Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als perfektes Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses attraktiven Mehrfamilienhauses zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Investmentvorhaben zu unterstützen.

- Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Bergerhausen - Baujahr 1958 - Grundstücksgröße 620m² - Gesamtwohnfläche 245m² - 3 Wohnungen solide vermietet - EG Wohnung, 94m² WfL., Terrasse, Garten zur alleinigen Nutzung, Bad, Elektrik, Wasserleitungen und Oberböden 2008 erneuert --1.OG Wohnung, 91m² WfL., Balkon, Bad 2000, Wand.- Bodenfliesen in der Küche von 2008 - DG Wohnung, 60m² WfL, Balkon, Gas-Therme von 2019, Bad 2009, Oberböden und Heizkörper von 2009 - Ölheizung von 2004 - ca. 1990er Dacherneuerung - ca. 1990er Fenstererneuerung - 2016 Erneuerung der Garagenzufahrt - 2018-2019 Treppenhausanstrich und Bodenbelag - 2019 Neuanlage Vorgarten - zum Mehrgenerationenwohnen geeignet - JNKM IST 23.700,00 €

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