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Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stoppenberg

45327 Essen–Stoppenberg

Objekt-Nr.:206653

510 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

510 €

Warmmiete

690 €

Nebenkosten

180 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.020 €

Informationen

verfügbar ab

01.11.2025

Flächen

Wohnfläche

ca. 70 

Zimmer

2,5

Zustand und Bauart

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Stoppenberg! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Behaglichkeit verbinden möchten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Rechterhand liegt das Schlafzimmer – ein ruhiger Rückzugsort mit gemütlicher Atmosphäre, ideal zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in gepflegtem Zustand. Auf der linken Seite erwartet Sie das einladende Wohnzimmer – der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen oder gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie zu genießen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Ideen und rundet das durchdachte Raumkonzept stimmig ab. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum, der zur Wohnung gehört und praktischen Mehrwert bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 2,5 Zimmer - hochwertige Vinyl-Auslegeware - ca. 70m² - Bad ausgestattet mit Badewanne - weißes, zeitloses Badezimmer - Handtuchheizkörper - weiße Zimmertüren - großer Flur - Abstellraum - eigener Kellerraum - Rollläden - Balkon

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Stoppenberg ist ein nordöstlicher Stadtteil von Essen. Geprägt ist er hauptsächlich durch Wohnbebauung, einige Grünflächen und Kleingewerbegebiete. In Stoppenberg befindet sich die an Katernberg und Schonnebeck grenzende Zeche Zollverein. Im Osten der Gemeinde lag die Schachtanlage Zeche Ernestine. Das nach ihr benannte Gewerbegebiet an der Ernestinenstraße erinnert heute noch an den Standort dieses Bergwerks. An der natürlichen Erhebung Hallo liegen der Sportpark am Hallo sowie der Hallopark. Die Buslinien 140, 160, 161 und 183 sowie die Straßenbahnlinie Kulturlinie 107 führen durch Stoppenberg, ebenso der Nachtexpress NE2. Durch die Nähe zur Stadtmitte ist der Essener Hauptbahnhof gut erreichbar.

45327 Essen–Stoppenberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung