Objektdaten
Preise
Kaltmiete
750 €
Warmmiete
990 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.500 €
Informationen
verfügbar ab
Sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1981
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beschreibung
Diese schöne und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus in einer absolut ruhigen Sackgasse in unmittelbare Nähe des Baldeneysees. Durch die hellen Fliesen und den weiß gestrichenen Wänden präsentiert sich die Wohnung freundlich und einladend. Über das weiträumige Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süd-West ausgerichtete Loggia mit Blick auf die großzügig angelegte Grünfläche. Das Schlafzimmer wurde idealerweise nach hinten angelegt und mit einem neu verlegten Vinylboden ausgestattet. Es bietet viel Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Im angrenzendem Tageslicht-Badezimmer finden Sie eine Badewanne und eine separate Dusche vor. Hier wurden große, helle Fliesen gewählt und offerieren damit eine moderne Optik. Die Küche ist gelungen geschnitten, sodass Sie dort neben einer Einbauküche auch einen Essbereich integrieren können. Der Eingangsbereich ist mit einem beliebten Einbauschrank ausgestattet. Weiß lackiert wurde er dezent eingearbeitet und bietet Ihnen hervorragenden Stauraum. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, ein eigener Keller sowie eine Waschküche machen das Angebot komplett. Gerne zeigen wir Ihnen diese gepflegte Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Absolut ruhige Sackgassenlage - Gepflegtes 6-Parteienhaus - Süd-West Loggia - Markise - Elektrische Rollläden - Einbauschränke - Waschküche - Keller - Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
Sonstiges
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Lage
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden. Eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald - ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten. Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung. So finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen. Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52 oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert. Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
45259 Essen–Heisingen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1981
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
05.06.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
153 kWh/(m²a)