Großzügigkeit (er-)leben in exklusiver Lage

Sie suchen bereits länger nach einer repräsentativen Adresse im wunderschönen Essener Süden? Dann haben wir hier ein exklusives Liebhaberstück für Sie und Ihre Familie. Herzlich willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Die 175m² Hauptwohnung überzeugt bereits beim Betreten. Durch den kleinen Windfang gelangen Sie in das große Entreé, welches das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume, zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste WC, ausgestattet mit hellen Fliesen und Sanitäranlagen präsentiert es sich zeitlos. Zu Ihrer Linken finden Sie den großen Wohn-/Essbereich, hier wurde aus zwei Räumen ein großer Raum geschaffen. Der gelungen in den Grundriss integrierte Durchbruch schafft nun eine elegante Trennung aus bequemem Rückzugsort und großzügigem Essbereich. Der hochwertige Kaminofen bietet eine Wohlfühlatmosphäre und gibt gleichzeitig in kalten Wintertagen angenehme Wärme, sodass Sie Ihr Heizverhalten bequem den aktuellen Gegebenheiten anpassen können. Des Weiteren bietet Ihnen dieser Raum auch den Ausgang zu dem wundervollen und sehr großen Balkon mit Terrassenflair. Hier können Sie auf 42 m² alles realisieren, was Ihr Herz höher schlagen lässt. Von einer Chillout-Ecke mit wunderbaren Loungemöbeln über einen Sommer-Essplatz mit Outdoorküche - Ihre Gäste werden beeindruckt sein. Eine Terrassenüberdachung aus Glas sorgt dafür, dass Sie auch bei einem kurzen Schauer nicht sofort ins Innere flüchten müssen. Hier lässt sich der Sommer genießen, Urlaubsfeeling auch daheim garantiert! Zusätzlich zur Glasüberdachung, die etwa die Hälfte der Fläche bedeckt, ist der Balkon noch mit einer elektrischen Marquise ausgestattet, welche sich über die gesamte Breite erstreckt. Zurück in die Wohnung gelangen Sie von hieraus auch direkt in die Küche. Die bereits eingebaute Küche können Sie gegen einen kleinen Aufpreis vom Eigentümer übernehmen. Das zeitlose und dennoch moderne Design unterstreicht die Eleganz der Immobilie und überzeugt zum einen durch ihre Kochinsel, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Durch die Küche zurück zur Wohndiele erreichen Sie auch die Treppe, welche Sie ins erste Obergeschoss und in Ihre Privaträume führt. Hier warten 3 großzügige Schlafräume auf Sie, dessen Raumaufteilung sich optimal nutzen lässt. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen geräumige, eingebaute Schränke, sowie einen direkten Zugang zu Ihrem angrenzenden Ankleidezimmer, der ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet wurde. In Ihrem eigenen Schlafbereich können Sie demnach auf einen Kleiderschrank verzichten, sodass ihr Zimmer seine Offenheit behält. Ihr Schlaf- und Ankleidebereich bietet Ihnen zudem noch einen kleinen Balkon. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das Hauptbad, welches mit einer Rundglasdusche mit Glasabtrennung und Badewanne ausgestattet ist. In diesem schönen Tageslichtbad wurde mit hochwertigen Materialien gearbeitet, der dunkle Steinboden unterstreicht das moderne Design, sowie der schöne offen gestaltete Waschtisch. Genießen Sie ein Vollbad in der schönen Eckbadewanne und lassen den Alltagsstress fallen. Selbstverständlich bietet Ihnen die Etage auch noch zwei Kinderzimmer, mit optimalen Raumgrößen und herrlichem Ausblick in den wundervollen Garten. Haben Sie noch ein erwachsenes Kind, benötigen Sie eine Gästewohnung oder vielleicht eine eigene Büroeinheit? Dieses Objekt bietet Ihnen noch eine vollständig autarke 2-Raum Einliegerwohnung, bereits mit einer Küche ausgestattet. Der separate Eingang, der hochwertige Parketboden verleihen dieser kleinen Einheit ihren besonderen Charme. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von diesem Schmuckstück überzeugen.

- Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Beliebter Stadtteil - Ruhige, repräsentative Lage - 7 Raum - 2 Eingänge - Doppelgarage - Vollunterkellert - Großes Entreé - Gäste WC - Einbauküche mit Kochinsel - Großer Wohn-/Essbereich - Kaminofen - Echtholzparkettboden - 42m² Sonnenbalkon - Terrasenüberdachung - Elektrische Markise - Schlafzimmer mit Einbauschränken - Ankleidezimmer am Schlafzimmer - Balkon am Schlafzimmer - 2 weitere Räume - Tageslichtbadezimmer in modernem Design - Rundglasdusche - Eckbadewanne - Einliegerwohnung mit zwei Räumen - Schiffsbodenparkett - Einbauküche - Separater Eingang - Großer Partyraum mit Fenstern im Kellerbereich - Weiteres Gäste WC im Keller - Weinkeller - Waschküche - 2 weitere Vorratsräume - Heizungskeller

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