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Gute-Laune-Oase

45136 Essen–Rellinghausen

Objekt-Nr.:206615

650 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

650 €

Warmmiete

920 €

Nebenkosten

170 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.300 €

Informationen

verfügbar ab

01.08.2025

Flächen

Wohnfläche

ca. 61 

Zimmer

2,5

Zustand und Bauart

Baujahr

1992

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Miete pro Einheit

100 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Zweiraumwohnung in Rellinghausen überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, moderner Ausstattung und einem herrlichen Sonnenbalkon. Diese schöne Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien und Sonne bis in den Abendstunden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits zur Mietsache gehört. Sie ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten eingerichtet, darunter eine Spülmaschine, ein Kühlschrank sowie ein praktischer Hochbackofen - hier können Sie sich kulinarisch entfalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Große Fenster sorgen auch hier für angenehmes Tageslicht.. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet - perfekt für entspannte Abende oder einen schnellen Start in den Tag. In der Diele sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster der Wohnung sind mit hochwertigen Plissees ausgestattet, die ebenfalls zur Mietsache gehören. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben und ist ab dem 01.08. bezugsfrei. Die derzeitige Mieterin würde sich freuen, wenn einige der vorhandenen Möbel nach Absprache übernommen werden könnten. Dies ist jedoch kein Muss - die Wohnung wird selbstverständlich auch leer übergeben, abgesehen von der Einbauküche, die zur Mietsache gehört. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus sowie einer eigenen Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge - komfortabel, sicher und zukunftsorientiert. Sie suchen eine schön geschnittene Wohnung im beliebten Essen - Rellinghausen? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche (gehört zur Mietsache) - modernes Laminat, pflegeleichte Fliesen - gemütlicher Sonnen-Balkon mit Blick ins Grüne - Bad mit Badewanne und Duschabtrennung - separater Kellerraum, Gemeinschaftstrockner - hochwertige Plissees - Einbauschrank, Video-Gegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus - eigene Ladestation für E-Fahrzeuge - Treppenhausreinigung und Winterdienst in NK enthalten

Lage

Rellinghausen ist ein beschaulicher Stadtteil im Südosten von Essen. Hier stehen noch viele alte Gebäude, die auf die interessante Geschichte Essens hindeuten. Schöne Fachwerkhäuser, sowie der alte Dorfkern sind gut erhalten und tragen zum gemütlichen Flair bei. Sehenswürdigkeiten in Rellinghausen sind die ehemalige Stiftskirche, der Stiftsplatz, der Stiepelturm und das alte Brauhaus. In Rellinghausen sind eine städtische Grundschule sowie eine Realschule ansässig, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittlbarer fußläufiger Nähe. In der denkmalgeschützten Rübezahlschule befindet sich seit 1977 das Kunsthaus Essen und das Essener Mütter- und Familienzentrum Essen, MüZe e. V. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien und Straßenbahn) ist ebenso gegeben wie die gute Erreichbarkeit der Zufahrt zur A52.

45136 Essen–Rellinghausen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

01.12.2029

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

2018

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

85,4 kWh/(m²a)