Objektdaten
Preise
Kaltmiete
560 €
Warmmiete
710 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.080 €
Informationen
verfügbar ab
01.04.2021
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1957
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beschreibung
Platz für Zwei in Holsterhausen! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Essen-Holsterhausen unweit der beliebten Gemarkenstraße? Dann haben wir hier ein echtes Schmuckstück für Sie in zentraler und beliebter Lage von Essen. Hier haben Sie Ihren Platz für Zwei gefunden. In den gesamten Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatfußboden verlegt, der der Wohnung eine wunderschöne Wärme verleiht. Genießen Sie gesellige Spieleabende mit Freunden und Familie in Ihrem neuen geräumigen Wohnzimmer. Durch den praktischen quadratischen Schnitt, können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Direkt angrenzend befindet sich der separate Essbereich als Durchgangszimmer. Von hier aus gelangen Sie nicht nur auf den Balkon sondern auch in ein weiteres separates Zimmer das aktuell als Home-Office genutzt wird. Auf Ihrem Balkon lassen Sie zukünftig laue Frühlingsabende bei einem Glas Wein ausklingen. Durch die Überdachung kann sogar bei Regenwetter die Ruhe des Hinterhofs genossen werden. Zurück in der Wohnung wird Sie das Schlafzimmer ebenso begeistern: hier wird Entspannung groß geschrieben. Sowohl die Großzügigkeit dieses Raumes, als auch die Helligkeit werden Sie überzeugen. Nach einem stressigen Tag können Sie Ihren Energietank wieder aufladen. Die separate Küche können Sie Dank des weißen und zeitlosen Fliesenbodens ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Das Herz eines jeden Hobbykochs wird höher schlagen, denn Sie haben durch den optimalen Schnitt die Möglichkeit an beiden Seitenwänden eine Küchenzeile aufzustellen und haben somit viel Arbeitsfläche um neue Köstlichkeiten zu kreieren. Das direkt angrenzende Tageslichtbadezimmer verfügt idealerweise über eine Badewanne mit Duschfunktion. Richten Sie hier eine Wellness-Oase ganz nach Ihrem Stil ein! Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine im Gemeinschaftswaschraum runden dieses tolle Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Beliebte Lage in Essen-Holsterhausen unweit der Gemarkenstraße - Mehrfamilienhaus mit vier Parteien - 2 Obergeschoss - 75m² verteilt auf vier Zimmer - Laminatboden und Steinfliesen - Großzügiger Wohnbereich - Zwei individuell nutzbare Räume - Esszimmer als Durchgangszimmer - Separate Küche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Überdachter Balkon zum Hinterhof - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Sonstiges
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Lage
Holsterhausen ist ein junger und beliebter Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die bekannte Gemarkenstraße lädt zum Einkaufen und Bummeln ein, hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten und das Uni-Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulformen sind in Holsterhausen ansässig und der Stadtteil verfügt über Spielplätze und Grünflächen, wie den Haumannpark im Justizviertel und den Gruga-Park. Das nahe gelegene Folkwang-Museum lässt Freizeitaktivitäten nicht zu kurz kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Buslinien und Straßenbahn), die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Als Trend Stadtteil wird Holsterhausen immer mehr auch über die Essener Stadtgrenzen hinaus bekannt.
45147 Essen / Holsterhausen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
31.07.2022
Baujahr
1957
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas, Fernwärme
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²a)