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Happy Place in Holsterhausen!

45147 Essen / Holsterhausen

Objekt-Nr.:205834

560 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

560 €

Warmmiete

710 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.080 €

Informationen

verfügbar ab

01.04.2021

Haustiere erlaubt

Flächen

Wohnfläche

ca. 75 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1957

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Beschreibung

Platz für Zwei in Holsterhausen! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Essen-Holsterhausen unweit der beliebten Gemarkenstraße? Dann haben wir hier ein echtes Schmuckstück für Sie in zentraler und beliebter Lage von Essen. Hier haben Sie Ihren Platz für Zwei gefunden. In den gesamten Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatfußboden verlegt, der der Wohnung eine wunderschöne Wärme verleiht. Genießen Sie gesellige Spieleabende mit Freunden und Familie in Ihrem neuen geräumigen Wohnzimmer. Durch den praktischen quadratischen Schnitt, können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Direkt angrenzend befindet sich der separate Essbereich als Durchgangszimmer. Von hier aus gelangen Sie nicht nur auf den Balkon sondern auch in ein weiteres separates Zimmer das aktuell als Home-Office genutzt wird. Auf Ihrem Balkon lassen Sie zukünftig laue Frühlingsabende bei einem Glas Wein ausklingen. Durch die Überdachung kann sogar bei Regenwetter die Ruhe des Hinterhofs genossen werden. Zurück in der Wohnung wird Sie das Schlafzimmer ebenso begeistern: hier wird Entspannung groß geschrieben. Sowohl die Großzügigkeit dieses Raumes, als auch die Helligkeit werden Sie überzeugen. Nach einem stressigen Tag können Sie Ihren Energietank wieder aufladen. Die separate Küche können Sie Dank des weißen und zeitlosen Fliesenbodens ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Das Herz eines jeden Hobbykochs wird höher schlagen, denn Sie haben durch den optimalen Schnitt die Möglichkeit an beiden Seitenwänden eine Küchenzeile aufzustellen und haben somit viel Arbeitsfläche um neue Köstlichkeiten zu kreieren. Das direkt angrenzende Tageslichtbadezimmer verfügt idealerweise über eine Badewanne mit Duschfunktion. Richten Sie hier eine Wellness-Oase ganz nach Ihrem Stil ein! Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine im Gemeinschaftswaschraum runden dieses tolle Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Beliebte Lage in Essen-Holsterhausen unweit der Gemarkenstraße - Mehrfamilienhaus mit vier Parteien - 2 Obergeschoss - 75m² verteilt auf vier Zimmer - Laminatboden und Steinfliesen - Großzügiger Wohnbereich - Zwei individuell nutzbare Räume - Esszimmer als Durchgangszimmer - Separate Küche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Überdachter Balkon zum Hinterhof - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Holsterhausen ist ein junger und beliebter Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die bekannte Gemarkenstraße lädt zum Einkaufen und Bummeln ein, hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten und das Uni-Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulformen sind in Holsterhausen ansässig und der Stadtteil verfügt über Spielplätze und Grünflächen, wie den Haumannpark im Justizviertel und den Gruga-Park. Das nahe gelegene Folkwang-Museum lässt Freizeitaktivitäten nicht zu kurz kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Buslinien und Straßenbahn), die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Als Trend Stadtteil wird Holsterhausen immer mehr auch über die Essener Stadtgrenzen hinaus bekannt.

45147 Essen / Holsterhausen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

31.07.2022

Baujahr

1957

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Gas, Fernwärme

Energieausweis

2008

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

135 kWh/(m²a)