Himmelsschlüssel

Freuen Sie sich gemeinsam mit uns diese wunderschöne Wohnung im beliebten Essener Stadtteil Kupferdreh zu erkunden. Schon der Zugang in die Privatstraße vermittelt Individualität und Exklusivität, durch den separaten Aufgang zu ihrem neuen Zuhause hat dieses perfekte Kleinod zusätzlich noch einen Haus in Haus Charakter. Dieses charmante 88 m² großes Domizil besticht durch einen großzügig konzipierten Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse eines Singles oder eines jungen Pärchens abgestimmt sind. Betreten Sie Ihr neues Eigenheim, empfängt Sie ein charmanter Flurbereich der Sie zu Ihren Räumlichkeiten geleitet. Zu Ihrer Rechten befindet sich das äußerst geräumige Schlafzimmer, in dem Sie mit Leichtigkeit ein großes, gemütliches Bett und einen großzügigen Kleiderschrank platzieren können. Das geräumige Badezimmer, bestückt mit einer einladenden Badewanne überzeugt durch eine angenehme Größe und zeitlosem Design. Hier können Sie sich in Ruhe frisch machen und gelungen in den Tag starten. Ein kleiner, vielseitiger Raum steht Ihnen für verschiedene Ideen zur Verfügung. Als große Abstellkammer oder als kleiner Büroraum lässt sich dieses kleine Raumwunder individuell nutzen. Das Herzstück dieser schönen, renovierten Immobilie ist der geräumige Wohn-Essbereich. Hell erstrahlt, durch die großen Fenstern präsentiert sich der Wohnbereich mit genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen einladenden Essbereich. Die integrierte, hochwertige Einbauküche ist mit qualitativen e-Geräten ausgestattet und bietet alles was das Herz begehrt. Eine moderne Kochinsel, versehen mit einer Theke und einer stilvollen Marmorplatte macht das Küchenerlebnis perfekt. Laden Sie Ihre Freunde ein und verbringen denkwürdige Abende mit köstlichem Essen in Ihrem Wohnmittelpunkt. Ein weiteres Highlight ist der nach hinten ausgerichtete, ruhige Balkon. Genießen Sie traumhafte Sonnenstunden auf der großzügigen Balkonfläche und lassen den Abend an er frischen Luft mit einem Ausblick ins Grüne ausklingen. Wir konnten Ihr Interesse an dieser wunderschönen und vielseitigen Wohnung in beliebter und ruhiger Lage wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich begeistern.

- Frisch renoviert - Hochwertiger Terrakottaboden - Großzügiges Schlafzimmer - Lichtdurchfluteter Wohnraum - Offene Küche - Kochinsel - Theke - Großer Balkon mit Rooftop-Flair - Großer Abstellraum/Büro - Baujahr 1988 - Umfassende Sanierungsarbeiten 2001: - Türen - Böden - Feinputz Wände - Elektrik (FI Schalter) - Garage mit Elektroanschluss zu 20.000,- € - WEG 21 Einheiten - 7 Häuser á 3 Parteien - Hausgeld WE 171,00 € - Hausgeld Garage 30,00 € - Rücklagen ca. 70.000,00 €

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.