Höhenrausch

In exklusiver Höhenlage erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im achten Stock dieses besonderen Gebäudes welches sich über den Essener Stadtwald erhebt. Mit ca. 65 m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz, sondern überzeugt auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Helligkeit. Das zeitgemäße Duschbad sowie die kleine Abstellkammer ergänzen die moderne Wohnatmosphäre. Der neuwertige PVC-Boden und die weißen Türen verleihen den Räumlichkeiten ein frisches und freundliches Ambiente. Die Einbauküche im charmanten Landhausstil bildet nicht nur den kulinarischen Mittelpunkt, sondern ist ebenfalls ein echter Blickfang. Außergewöhnlich gestaltet hat man die eigentliche Kochnische mit einem Fenster in Richtung Schlafzimmer versehen, so dass auch dieser Raum von Tageslicht erfüllt wird. Die ganze Wohnung überzeugt durch die Freundlichkeit, welche durch den Sonnenschein hineingetragen wird, so sorgen die bodentiefen Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer nicht nur für eine großzügige Lichtdurchflutung der gesamten Wohneinheit, sondern eröffnen auch einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Der beeindruckende Balkon mit seinen knapp 16 m² lädt nicht nur im Sommer dazu ein, wundervolle Stunden absoluter Erholung, zu verbringen. Für angenehme Wärme sorgt die Elektrofußbodenheizung im Wohnbereich, während im Schlafzimmer eine Infrarotheizung individuelle Behaglichkeit verspricht. Ein praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer schafft zusätzlichen Stauraum. Naturfreunde werden sich über die Nähe zur Natur freuen, von hier aus können Sie ausgedehnte Spaziergänge durch den Wald bis zum Baldeneysee unternehmen. Auch für Ihre Mobilität ist bestens gesorgt: Hauseigene Außenstellplätze stehen zur Verfügung, und die Option zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes über die Hausverwaltung ist gegeben. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtpaket dieser exklusiven 2-Zimmer Wohnung ab. Hier vereinen sich moderne Wohnkultur und Naturerlebnis zu einem einzigartigen Wohnerlebnis in luftiger Höhe. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns darauf Ihnen diese wunderbare Wohnung zu präsentieren, vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

- lichtdurchflutete 2 Raum Wohnung - ca. 65 m² - Duschbad - kleine Abstellkammer - neuwertiger PVC-Boden - weiße Türen - Einbauküche im Landhausstil - bodentiefe Fenster im Schlaf- u. Wohnzimmer - beeindruckender Balkon - Elektrofußbodenheizung - Schlafzimmer Infrarotheizung - Einbauschrank im Schlafzimmer - Waschmöglichkeit in der Küche - eigener Kellerraum - Aufzug 2024 neu - Gemeinschaftswaschküche im Keller - Gemeinschaftswaldfläche - hauseigene Außenstellplätze - ggf. Tiefgaragenstellplatzes über die Hausverwaltung mietbar - sehr gute Anbindung an den ÖPNV - MFH 27 Parteien - WEG 72 Parteien - Hausgeld 225,00 €/Monat - hohe Rücklagen

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