Objektdaten
Preise
Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
245 €
Käuferprovision
3,57 %
Flächen
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1984
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
Stellplatz
1
Kaufpreis pro Einheit
9.500 €
Beschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung in idyllischer Lage von Essen-Kupferdreh befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen weitläufigen Flur, welcher Sie im rechten Flügel in Ihren zauberhaften Wohn- Essbereich bringt. Dieser bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Wohn- und Einrichtungsideen und lässt durch seine bodentiefen Fenster zu jeder Jahreszeit viel Tageslicht hinein. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren wunderschönen Balkon, der Ihnen durch seine ideale Südausrichtung den ganzen Tag Sonne schenkt und an warmen Frühlings- und Sommertagen Ihr neues Lieblingsplätzchen werden könnte. Wieder im Inneren lässt sich eine separate oder auch eine offene Küche in das ansprechende Raumkonzept perfekt integrierent. Auch ein kleines Frühstücksplätzchen, an welchem Sie zukünftig bei Ihrer morgendlichen Tasse Kaffee entspannt in den Tag starten könnten findet in jedem Fall seinen Platz. Im linken Flügel dieser ansprechenden Eigentumswohnung gelangen Sie über einen weiteren kleineren Flur in Ihre privaten Räumlichkeiten. Das großzügige Schlafzimmer beschert Ihnen einen fantastischen Blick über die umliegenden Wiesen und Felder und hält ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bereit. Das benachbarte Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer überzeugt ebenfalls durch seine Aussicht ins Grüne und die absolute Ruhe, die Ihnen und Ihren Gästen oder Liebsten erholsame Nächte bescheren wird. Das Badezimmer befindet sich gleich nebenan und punktet mit Tageslicht und ansprechender Größe. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzfußboden ausgestattet, welcher eine absolute Wohlfühlatmosphäre schafft und mit seinem top-gepflegten Zustand mit Sicherheit auch Ihren Wünschen gerecht wird. Ein eigener Kellerraum und eine Garage zur Unterbringung Ihres Pkw runden dieses attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich verzaubern von dem besonderen Charme dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Schöne, ruhige Wohnlage - Ansprechender Grundriss - Gemütliche Dachgeschosswohnung - Tageslichtdurchflutet durch große Fenster und Dachgauben - Sonnenbalkon mit Südausrichtung - Zauberhafte Aussicht - Hochwertiger Parkettboden - Sehr guter Zustand - Möglichkeit eine geschlossene oder offene Küche zu gestalten - Separater Kellerraum - Einzelgarage
Sonstiges
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Lage
Kupferdreh ist mit ca. 14.000 Einwohnern einer der südlichsten Stadtteile Essens. Es liegt nahe des Stadtzentrums und dennoch inmitten einer äußerst abwechslungsreichen Landschaft am Baldeneysee. Um den Baldeneysee herum liegen im Allgemeinen die begehrtesten Wohnlagen Essens und der gesamten Region. Entlang der Kupferdreher Straße liegt das Geschäftszentrum mit einem zahlreichen Angebot von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich medizinische Versorgungseinrichtungen und vielfältige Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie z.B. Kindergärten, Schulen, Kirchen, diverse Vereine und ein Schwimmbad. Dies und eine gute ÖPNV-Anbindung vermitteln den Eindruck der Eigenständigkeit dieses Stadftteils. Mitten in der Rhein-Ruhr-Region gelegen, ist Essen an ein leistungsfähiges Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto sind alle wichtigen Autobahnen, wie die A40 ins Ruhrgebiet, die A52 Richtung Düsseldorf und Dortmund sowie die A3 Richtung Köln innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Vor allem der Baldeneysee mit seinen Naturschutzgebieten ist ein begehrtes Ziel für Naherholungssuchende und sportlich Aktive. Insgesamt 2.100 ha Grün- und ca. 2.600 ha innerstädtische Waldflächen belegen nachhaltig, warum Essen zum Spitzentrio der grünsten Städte Deutschlands gehört. Die unmittelbare Verflechtung von Urbanität und Natur zeichnet Essen besonders aus. Essen und das Ruhrgebiet verfügen über eine der dichtesten Kulturlandschaften in Europa mit unzähligen Schauspielhäusern, Musicaltheatern, Opern, Museen und vielfältigsten Gastronomie-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. ruhig
45257 Essen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
21.10.2019
Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
136,5 kWh/(m²a)