Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.250 €
Warmmiete
1.490 €
Nebenkosten
240 €
Kaution
2.500 €
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2005
Zustand
teil/vollrenoviert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Beschreibung
Genau so werden Sie sich als zukünftiger Mieter dieser Wohnung fühlen, denn diese ist einfach zum Verlieben. Im schönen Essen-Heisingen warten 114 m² Wohnfläche auf Ihre Gestaltungs- und Einrichtungsideen. Begrüßt werden Sie von einem schönen Entreé, welcher Sie in den Flur geleitet, der idealerweise Ihre Wohn- und Schlafräume in zwei separate Bereiche teilt. Zur rechten Hand gelangen Sie in Ihre traumhafte Küche, deren hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Eine stilvolle Kochinsel sorgt für ein offenes Raumgefühl und ist zusätzlich ein Garant für gesellige Abende. Im angrenzenden Wohnzimmer könnten es sich Ihre Gäste gemütlich machen, während Sie die kulinarischen Köstlichkeiten für den gemeinsamen Abend zubereiten. Eine riesige Fensterfront mit bodentiefer Glasschiebetür lässt auch an den grauen Herbst- und Wintertagen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und gewährt Ihnen zusätzlich den Zutritt auf den größeren Ihrer zwei Außenbereiche. Der Balkon ist nicht nur geräumig geschnitten, so dass eine Sitzgruppe und Ihre Sonnenliege problemlos Ihren Platz finden, er bietet Ihnen auch den freien Blick in den Himmel, den Sie im nächsten Sommer mit Sicherheit zu schätzen wissen werden. Wenn Sie allerdings in der Mittagssonne gerne etwas Schatten präferieren, ist dieser zusätzlich mit einer elektrifizierten Markise ausgestattet. Wieder im Inneren der Wohnung schließt sich Ihrem geräumigen Wohnzimmer das Esszimmer an, welcher mit einem wunderbaren Weitblick, über das Ruhrtal punktet und sicherlich ein weiteres Highlight dieser zauberhaften Immobillie ist. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls über eine große Glasschiebetür auf den zweiten Austritt, die etwas kleinere Loggia. Dieser könnte von Ihnen in Ihre eigene kleine Outdoor- Lounge verzaubert werden. Gestalten Sie sich ein Plätzchen voller Gemütlichkeit über den Dächern Heisingens und schauen Sie von hier aus an warmen Sommernächten in die Sterne. Die Loggia überzeugt außerdem noch mit einer praktischen kleinen Abstellkammer. Der linke Flügel dieser Traumwohnung hält zwei weitere Zimmer für Sie bereit. Eines könnte Ihr neues Schlafzimmer werden, das andere wäre als Arbeits,- Kinder,- oder Ankleidezimmer denkbar. Das hochwertig ausgestattet Badezimmer verfügt über eine modere Glasdusche und eine große Badewanne, in welcher Sie an bei den jetzigen kalten Wintertagen wunderbar entspannen können. Der hochwertige Fliesenboden in der gesamten Wohnung ist nicht nur pflegeleicht, sondern lässt die lichtdurchfluteten Räume durch seine zusätzliche Helligkeit in einem ganz besonderen Glanz erstrahlen Wer viel Stauraum benötigt, wird sich über einen Kellerraum und die Einbauschränke im Hausflur freuen, denn auch diese Annehmlichkeiten gehören mit zum Angebot. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Audio-Video-Sprechanlage. Sie haben sich verliebt und möchten nun einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
- wunderschöne Wohnung - gehobene Ausstattung - 3 Raum - ca. 114 m² - traumhafter Blick über die Dächer Heisingens - großzügiger Balkon - elektrifizierte Markise - zusätzliche Loggia m. Abstellkammer - idealer Schnitt - großzügige Raumgestaltung - stilvolle Einbauküche mit Kochinsel - zur kostenfreien Nutzung überlassen - edle Fliesen - hochwertig ausgestattetes Badezimmer - Glasdusche, Badewanne und Bidet - Audio-Video*Sprechanlage - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Einbauschränke - großzügiger Kellerraum - Gemeinschaftswasch-/ und -trockenraum
Sonstiges
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Lage
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen hat sich seinen dörflichen Charakter beibehalten. Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung, so finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen. Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die A44 zu den Autobahnen A40 und A52, oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert. Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
45259 Essen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Baujahr
2005
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung