Kleines Juwel

Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden: Entdecken Sie unsere 10 exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 66 m² bis 122 m². Die kleine Perle schenkt Ihnen ein Zuhause mit Zeitgeist und einem effizienten Energiekonzept. Zwei moderne Wohnräume mit komfortabler Ausstattung auf ca. 66,06 m² verteilt schaffen eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Die sonnige Freifläche auf der Glasloggia lädt zum Verweilen ein. Schon von außen ist der Neubau ein echter Blickfang: die Massivbauweise mit markanter Linienführung und die bodentiefen Fenster strahlen Offenheit sowie Wertigkeit aus. Und dank der klaren Architektursprache fügt er sich perfekt in die natürliche Landschaft ein. Das Haus umfasst ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss, ein Staffelgeschoss und eine Tiefgarage mit Fahrrad-, 8 PKW- und 2 Garagen-Stellplätzen sowie ein Kellergeschoss mit je einem eigenen Abteil pro Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hausanschluss-, ein Heizungs- und ein Waschraum. Bei Ihrem Einzug werden Sie u.a. von mit Malervlies ausgestatteten Wänden, hochwertigen Parkettböden und Markenausstattung empfangen – und damit auch Sie stets wissen, wen Sie empfangen, wenn es an der Tür klingelt, verfügt die Klingelanlage über ein Multitouchsystem mit Gegensprechanlage und Videofunktion. Um ein energieeffizientes Heizen zu ermöglichen, verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, sowie eine Einzelraum-Temperaturregelung, mit der sich jeder Raum individuell ansteuern und heizen lässt. Dank der bodentiefen Fenster inklusive elektrischer Rollläden und abschließbarer Oliven sind die Wohnungen auch im Winter stets lichtdurchflutet und wirken mit ihrer 2,50 m hohen Raumhöhe zu jeder Tageszeit freundlich und einladend. Zu den Wohnungen im Ober- und Staffelgeschoss gehören außerdem große Glasloggien, sodass Sie bei jedem Wetter und jeder Jahreszeit das Gefühl genießen, draußen zu sitzen. Von hier aus können Sie die Hanglage des Hauses voll auskosten und bei einem unverbauten Blick entspannen, der sich in den Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss bis über den Baldeneysee erstreckt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen alternativ über eine Terrasse sowie einen eigenen Garten. Auch die begrünte Außenanlage lädt zum Entspannen ein und auf dem hauseigenen Spielplatz können Kinder sich richtig austoben. Alle Wohnungen sind ebenerdig und barrierefrei gebaut und der Aufzug mit Stationen von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss sorgt für angenehmen Luxus sowie familien- und altersgerechten Komfort. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und die Fertigstellung ist für Frühjahr / Sommer 2024 geplant. Bei der Gestaltung Ihrer neuen Wohnung besteht für Sie selbstverständlich die Möglichkeit, persönliche Ausstattungspräferenzen einzubringen. So kann auf Wunsch beispielsweise eine Ladestation an Ihrem Stellplatz installiert werden, sollten Sie in Besitz eines E-Autos sein. Insgesamt vereint der Neubau durchdachte Funktionalität mit attraktiver Ausstattung und modernem Design. Entdecken Sie jetzt die Wohnungen und finden Sie Ihr neues Zuhause.

- Etagenwohnung - Massivbauweise - Flachdach in Betonbauweise - Glasloggia - Wärmedammverbundsystem gemäß EnEV - Fußbodenheizung - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Einzelraum-Temperaturregelung - Hanglage mit unverbaubaren Blick - Überwiegend bodentiefe Fenster - Abschließbare Griff-Oliven - Elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Echtholzparkett - Hochwertige Wand- und Bodenfliesen - Malervlies auf den Wänden - Separate Abstellkammer - Sanitärausstattung von Markenherstellern - Aufzug in alle Etagen - Gemeinschaftswaschküche - Begrünte Außenanlage - Eigenes Kellerabteil - Hauseigener Kinderspielplatz - 8 Tiefgaragenstellplätze - 2 Garagen-Stellplätze - Ladestation für Elektrofahrzeuge (optional) - Fahrradstellplätze

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