VERKAUFT - Luxus der nicht laut ist, sondern bleibend - Preisgekrönte Architektur trifft auf exklusives Leben

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus steht für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Es verbindet zeitlose Architektur mit einer ruhigen, grünen Wohnlage und einer Qualität, die man spürt – in jedem Raum, bei jedem Schritt. Mit dem Essener Architektenpreis ausgezeichnet, zählt diese Immobilie zu den architektonischen Highlights der Region. Schon bei der Ankunft wird klar: Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Zuhause. In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Essen-Heidhausen fügt sich das Haus harmonisch in seine natürliche Umgebung ein und überzeugt gleichzeitig mit einer klaren, selbstbewussten architektonischen Präsenz. Ein Ort, der Privatsphäre, Naturverbundenheit und Stadtnähe auf seltene Weise vereint. Das im Jahr 2012 errichtete Architektenhaus bietet auf rund 160 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Offenheit, Licht und Weite prägen das gesamte Haus. Großflächige Fenster, klare Linien und ein beeindruckender Luftraum sorgen für ein helles, modernes Wohngefühl und eine besondere Atmosphäre, die sofort begeistert. Im Erdgeschoss befindet sich das Herz des Hauses: die offen gestaltete Küche mit Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit exklusiven Gaggenau-Geräten macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens und zu einem idealen Ort für Gäste. Große, Glas- Schiebeelemente öffnen den Essraum zum Außenbereich und schaffen einen fließenden Übergang in den von einem Landschaftsarchitekten gestalteten Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und entspannte Stunden im Grünen. Ein modernes Duschbad sowie ein Kinderzimmer mit eigener Terrasse zur Vorderseite runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss begeistert mit einem außergewöhnlichen Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin wirkt durch den offenen Luftraum und die großzügigen Glasflächen besonders weitläufig und lichtdurchflutet. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem echten Lieblingsplatz. Ergänzt wird das Geschoss durch eine praktische Abstellkammer mit Waschbecken (optional zur Nachrüstung einer Dusche) sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Eltern – ein Ort zum Abschalten und Entspannen. Das großzügige Schlafzimmer, das stilvolle Badezimmer und die Sauna schaffen eine exklusive Wellness-Atmosphäre, in der Sie den Alltag hinter sich lassen. Das Badezimmer überzeugt durch seine Größe, diverse praktische Einbauten und den vielen Fenstern. Im Kerzenschein in der Badewanne entspannen und in den Sternenhimmel schauen, ein Traum den Sie hier verwirklichen können. Edle Parkettböden, maßgefertigte Einbauschränke und eine hochwertige Materialauswahl unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage mit Abstellraum und direktem Zugang ins Haus oder in den Garten, die den Alltag besonders angenehm macht. Ein hochwertiges Gartenhaus fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Gartens ein und bietet weiteren Stauraum. Dieses Architektenhaus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Für Menschen, die das Besondere suchen, Wert auf Design, Qualität und Ruhe legen und ein Haus möchten, das heute begeistert und auch morgen noch überzeugt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

- außergewöhnliches Architektenhaus - ruhige Wohngegend - TOP - Lage in Heidhausen - 615 m² Grundstück - 160 m² Wohnfläche - 5 Raum - Garage m. direktem Zugang zum Haus - Baujahr 2012 - Wärmedämmverbundsystem - Aluminium-Fenster - Sicherheitshaustür - Treppenhaus und Flure Jaddisch-Schiefer Fliesen - Wohn- u. Schlafräume edler Parkettboden - geölte Eiche Landhausdielen - offene Küche - Einbauküche mit hochwertigen Gaggenau Küchengeräten - offen gestalteter Grundriss - gemütlicher Wohnraum - offene Galerie am Wohnbereich - Austritt für einen Weitblick - Kamin - Arbeitszimmer - Gäste-Bad m. Tageslicht und bodengleicher Dusche - Sauna - Tageslichtbadezimmer - hochwertige Keramik - individuelle, hochwertige Badewanne - bodengleiche Dusche m. Glasabtrennung - lichtdurchflutet - diverse Einbauschränke - Luftraum - hochwertiger dunkler Parkettboden - große Fensterfronten - Garten vom Landschaftsarchitekten geplant - hochwertiges Gartenhaus - Garage mit Abstellraum und Zugang zum Garten - Zugang zum Haus über die Garage - Weitblick - Gas - Heizung mit Solarthermie - Fußbodenheizung (remote steuerbar) - stilvolle Architektonische Highlights - viele Glaselemente - Teilunterkellert

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