Objektdaten
Preise
Kaufpreis
229.000 €
Mieteinnahmen (Soll)
145.650,24 €
Mieteinnahmen (Ist)
120.414,24 €
Käuferprovision
4,76 %
Flächen
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
10
Grundstücksfläche
ca. 299 m²
vermietbare Fläche
ca. 178 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1950
Beschreibung
Das perfekte Anlageobjekt wurde im Jahre 1950 erbaut - ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage. Über 3 Etagen verteilen sich ca. 178m² Wohnfläche, welche auf 5 Wohnungen verteilt sind, davon sind 4 Wohnungen vermietet. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Alle Wohnungen sind mit isolierverglasten Fenster ausgestattet. Es gibt vier Tageslichtbäder. Es ist möglich, das Dach auszubauen. Ein Gemeinschaftsgarten komplettiert das Angebot.
Ausstattung
- Ruhige Lage - Zentrumsnah - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 5 Wohnungen - 4 sind vermietet - Massivbauweise - Voll unterkellert - Isolierverglaste Fenster - Tageslichtbäder - Dachausbau möglich - Dachgaubenbau genehmigt - Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
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Lage
Dieses Haus liegt ruhig, in Zentrumsnähe, im gemütlichen Statdtteil Hattingen. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt und auch Banken sowie Apotheken und Co. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hattinger Altstadt ist mit ihren fast 150 mittelalterlichen Fachwerkhäusern ein beliebtes Ausflugsziel. Die verkehrsfreie Fußgängerzone im Stadtkern ist attraktiv und sehr belebt. Südlich liegt das Hattinger Hügelland, die so genannte Elfringhauser Schweiz, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Über die Nachbarstädte Sprockhövel und Witten ist die A43 erreichbar. Am S-Bahnhof Hattingen-Mitte besteht zudem ein Anschluss an die S-Bahn, Richtung Bochum, Essen, Mülheim und Oberhausen. Über den Zentralen Omnnibusbahnhof gibt es außerdem ausreichend Verbindungen in die Ortsteile und zu allen umliegenden Städten. ruhig
45525 Hattingen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11.06.2025
Baujahr
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
113,8 kWh/(m²a)