Mit Ecken und Herz

Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses vereint Raumvielfalt, Gemütlichkeit und den besonderen Charme verwinkelter Dachschrägen. Auf zwei Ebenen bietet sie ein wohnliches Zuhause für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Blick für individuelle Gestaltung. Die untere Ebene empfängt Sie mit einem kleinen Windfang, Gäste-WC und einem separaten Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit flexibler Aufteilung und Zugang zum Südost-Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist separat angelegt, lässt sich bei Bedarf aber in das Wohnkonzept integrieren. Über eine Wendeltreppe geht es ins Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, Gäste-WC und offenem Hauswirtschaftsbereich – ausbaufähig zu einem zweiten Bad. Zwei zusätzliche Spitzbodenräume und Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum. Die Wohnung bietet solide Substanz und viel Raum zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Weitere Innenaufnahmen und Grundriss erhalten Sie im ausführlichen Exposé – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne beantworten wir Ihre Fragen auch telefonisch oder vereinbaren mit Ihnen Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an!

- ruhige Wohnstraße in Essen-Bedingrade - fußläufig zu Naherholungszielen - Maisonette-Wohnung - ca. 98 m² - 5,5 Raum - Baujahr 1985 - Gas Heizung - 4 Schlafzimmer flexibel nutzbar - großer offener Wohnbereich - Küche mit Essplatz - 2 Gäste WC - Tageslichtbad mit Dusche & Wanne - Balkon mit Südost-Ausrichtung - rustikale Ausstattung mit Charme - holzvertäfelte Decken - Rundbogen als Durchgang zum Privatflur - isolierverglaste Aluminiumfenster - Wendeltreppe in obere Ebene - kleiner Einbauschrank unter Dachschräge - 2 Dachbodentreppen - weitere Nutzflächen im Spitzboden - einmal oberhalb Wohnzimmer - einmal oberhalb Kinderzimmer obere Ebene - Hauswirtschaftsbereich obere Ebene - Böden hauptsächlich Fliesen - teilw. Laminat - Zimmertüren Eiche - gelungener Grundriss - diverse Anpassungsmöglichkeiten - Gemeinschaftsgarten - eigener Kellerabteil - Gemeinschaftswaschküche - Garage zzgl. 15.000,- € im Garagenhof - Hausgeld Whg. 340,- €/Monat - Hausgeld Garage 20,- €/Monat - gepflegtes 6-Parteien-Haus - WEG Whg. 18 Parteien - WEG Garage 26 Parteien

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