Objektdaten
Preise
Kaufpreis
349.000 €
Flächen
Wohnfläche
ca. 125,6 m²
Zimmer
3,5
vermietbare Fläche
ca. 125,8 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2015
Kategorie
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrassen
1
Ausstattung
Gäste-WC
Gartennutzung
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Kaufpreis pro Einheit
7.500 €
Beschreibung
Hier werden Träume wahr! Diese exklusive Eigentumswohnung des Nebauprojektes "Wohnperle Heidhausen" verfügt über einen geräumigen Wohnraum über welchen die 35 m² große Terrasse begangen werden kann. Der eigene Garten und die Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein - genießen Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne mit einem Blick ins Grüne. Die Küche, welche an den Wohnraum grenzt, kann offen gestaltet oder auch geschlossen werden - ganz nach Ihren Wünschen. Genauso ist die Innenausstattung der gesamten Wohnung komplett individuell, eine sehr hochwertige Ausstattung ist nämlich schon im Kaufpreis enthalten. Durch die optimale Grundrissgestaltung findet sich die Offenheit und viel Licht auch im Kinder,- und Schlafzimmer wieder. Das Badezimmer wird durch eine Glaswand mit Tageslicht durchflutet, sodass Ihr persönlicher Wellnesstempel komplett ist. Ein Gäste WC sowie ein geräumiger Abstellraum dürfen hier natürlich nicht fehlen. Das Angebot wird von einer Tiefgarage für Ihren PKW und eine optionalen Außenstellplatz komplettiert. Auch ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Waschküche befinden sich im Untergeschoss welches bequem per Aufzug erreicht werden kann.
Ausstattung
- Hochwertige Innenausstattung - Aufzug bis in den Keller - Lichtdurchflutete Wohnräume - Terrasse und eigener Garten - Offene Küche auf Wunsch - Gäste WC - Bad mit Dusche und Badewanne - Tiefgarage und / oder Außenstellplatz
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen dann gern ein Gespräch in unseren Büroräumen an, um mit Ihnen offene Fragen zum Neubauprojekt zu besprechen. In diesem Objekt gibt es noch andere freie Wohnungen, gern senden wir Ihnen die Broschüre mit Preisliste. Der Baubeginn erfolgt im Juli 2015, die Fertigstellung ist ca. im März 2016 geplant. Sehen Sie sich bitte die Lage des Baugrundstückes an.
Lage
Heidhausen hat sich über die Jahre einen charmanten dörflichen Charakter bewahrt. Die zahlreichen Grünflächen und Wälder prägen den Stadtteil, Neubauprojekte und restaurierte Altbauten verbinden in Heidhausen den Altstadtcharme mit dem der Neuzeit. Natürlich bietet der höchst gelegene Stadtteil von Essen auch eine fußläufig erreichbare Kindertagestätte, zwei weitere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind ohne Probleme mit dem Bus oder auf dem Fahrrad erreichbar. Wer die Altstadt Werdens genießen möchte, kann diese ebenfalls fußläufig erreichen. Dort gibt es wirklich alles was das Herz begehrt, nicht nur zahlreiche Restaurants und Cafés deren Besuch sich lohnt, auch individuelle Boutiquen warten auf Sie in der malerischen Altstadt. Auch für eine komfortable Anbindung an die Bundesstraße 224 und A52 Richtung Düsseldorf und Dortmund sowie die A44 ist gesorgt. Diese können Sie in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 169, 180 und 190 und der Schnellbus SB19) bringen Sie schnell an Ihr Ziel. Eine Buslinie bringt Sie bei Bedarf auch in die Nachbarstadt Velbert.
45239 Essen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
02.06.2024
Baujahr
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
55,62 kWh/(m²a)