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Neubauprojekt - Wohnensemble Bahnhofstraße - WE 05

45259 Essen

Objekt-Nr.:205833

1.390 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.390 €

Warmmiete

1.745 €

Nebenkosten

270 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

2.780 €

Informationen

verfügbar ab

01.04.2021

Flächen

Wohnfläche

ca. 110 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

2021

Zustand

Erstbezug

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Ausstattung

Fahrstuhl

Personen

Gäste-WC

Stellplätze

Tiefgarage

1

Miete pro Einheit

85 €

Beschreibung

Wohnensemble Bahnhofstraße - exklusiv Wohnen, barrierefrei Leben. Sie lieben die Nähe zum Baldeneysee und legen Wert auf hochwertigen Wohnkomfort in idyllischer aber doch zentraler Lage? Sie träumen von einem bezaubernden neuen Zuhause im Heisinger Dorfkern, um Ihre alltäglichen Besorgungen zukünftig zu Fuß erledigen zu können? Dann könnten wir Ihnen 2021 genau diesen Wunsch erfüllen. Am Anfang der Bahnhofstraße entstehen 12 exklusive, barrierefreie Wohnungen – gestalten Sie sich Ihr individuelles Wohnensemble. Der exklusive Neubau bietet fünf Zwei-Raum- und sieben Drei-Raumwohnungen, deren Ausstattung nach Ihren Wünschen erfolgen wird. In unserem Büro direkt gegenüber der Baustelle präsentieren wir Ihnen eine Auswahl hochwertiger Materialien, die sicherlich auch Ihren Geschmack treffen werden. Ob pflegeleichte Fliesen oder ein edles Parkett die Böden Ihrer Räumlichkeiten zieren soll, bleibt ganz Ihren Ansprüchen überlassen. Neben der attraktiven Raumaufteilung und der modernen Ausstattung verfügt jede Wohnung selbstverständlich auch über einen Balkon bzw. im Erdgeschoss/Staffelgeschoss über eine schöne Terrasse. Genießen Sie im Frühling und Sommer bei lauen Temperaturen entspannte Stunden. Ein hausinterner Aufzug bringt Sie bequem in Ihre barrierefreie Wohneinheit und in die Tiefgarage. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz für Ihren Pkw anzumieten. Der schöne Neubau verfügt neben den so eben beschriebenen Wohnungen auch über eine Gewerbeeinheit, die von einem Arzt bezogen wird. Ein Rundum-Sorglos-Paket der Extraklasse könnte schon bald Ihr ganz persönlicher Glückgriff werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Heisinger Büro, um in einem gemeinsamen Gespräch alle Details dieses besonderen Projektes zu besprechen.

Ausstattung

- Zentral im Heisinger Ortskern gelegen - Exklusiver Neubau - barrierefreie Wohnungen - Personenaufzug - Tiefgarage (85,00 EUR/mtl.) - PKW-Aufzug - Alle Wohnungen mit Balkon / Terrasse - Edelstahlbrüstung mit Milchglaseinsatz - Wasser- und Stromanschluss vorhanden - Elektrische Rollläden - SAT-Anschluss, LAN Anschluss in allen Räumen - Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Zentrale Lüftungsanlage - Bäder mit bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung - Gäste-WC - Boden- und Wandfliesen im Bad wählbar - Bodenbeläge in den Wohnräumen wählbar (Parkett, Eiche) - Offener Wohn- Essbereich - Deckenflächen sowie Wandflächen geputzt und weiß gestrichen - Abstellraum in der Wohnung - Separater Kellerraum - Waschküche und Trockenraum

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten. Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung, so finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen. Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52, oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert. Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.

45259 Essen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Baujahr

2021

Befeuerungsart

Gas

Energieausweis

laut Gesetz nicht erforderlich