Objektdaten
Preise
Kaufpreis
239.000 €
Flächen
Wohnfläche
ca. 86,1 m²
Zimmer
3,5
Zustand und Bauart
Baujahr
2014
Zustand
Erstbezug
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Kaufpreis pro Einheit
7.500 €
Beschreibung
Funktionalität trifft auf ein charmantes Lebensgefühl. In dieser sehr gut geschnittenen 3,5 Raum Wohnung gibt es alles was das Herz begehrt. Das offen gehaltene Wohnzimmer wird hier zum Lebensmittelpunkt, der Wintergarten, welcher für Wohlfühlstunden -wie im Freien- sorgt und auch die offene Küche bringt die ganze Familie zusammen. Gerne kann der Wintergarten auch bei schönen Sommertagen geöffnet werden und sorgt somit für warme Stunden. Das Tageslichtbad ist gleichzeitig auch sehr gut für Ihren Besuch geeignet, da hier eine dekorative Trennwand eingebaut werden kann. Das Schlafzimmer und auch das Kinder-oder Arbeitszimmer bieten Ihnen genügend Raum Ihre freie Entfaltung. Die gesamte Wohnung kann nach Ihren Wünschen ausgestattet werden, denn eine hochwertige Innenausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten und wartet nur noch darauf von Ihnen ausgesucht zu werden. Bis zur Tiefgarage gelangt man von der Wohnung mit dem Aufzug, optional kann ein Tiefgaragen und/oder auch ein Außenstellplatz genutzt werden. Selbstverständlich gibt es auch eine Waschküche, einen Fahrradkeller und auch einen eigenen Kellerraum, welcher genügend Stauraum bietet.
Ausstattung
- Großer Wintergarten mit Blick ins Grüne - Tageslichtbad - Solar unterstützte Gas Fußbodenheizung - Video Sprechanlage - Aufzug bis in den Keller - Innenausstattung nach Ihren Wünschen - Optional Tiefgaragen und/oder Außenstellplatz ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 2014 Heizungsart: Zentral Befeuerung/Energieträger: Gas/Solar Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 55,62 Energieverbrauch mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: B Energieausweisdatum: 02.06.2014 Energieausweis gültig bis:02.06.2024
Sonstiges
Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz von 2008) sind wir dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.
Lage
Heidhausen hat sich über die Jahre einen charmanten dörflichen Charakter bewahrt. Die zahlreichen Grünflächen und Wälder prägen den Stadtteil, Neubauprojekte und restaurierte Altbauten verbinden in Heidhausen den Altstadtcharme mit dem der Neuzeit. Natürlich bietet der höchst gelegene Stadtteil von Essen auch eine fußläufig erreichbare Kindertagestätte, zwei weitere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind ohne Probleme mit dem Bus oder auf dem Fahrrad erreichbar. Wer die Altstadt Werdens genießen möchte, kann diese ebenfalls fußläufig erreichen. Dort gibt es wirklich alles was das Herz begehrt, nicht nur zahlreiche Restaurants und Cafés deren Besuch sich lohnt, auch individuelle Boutiquen warten auf Sie in der malerischen Altstadt. Auch für eine komfortable Anbindung an die Bundesstraße 224 und A52 Richtung Düsseldorf und Dortmund, sowie die A44 ist gesorgt. Diese können Sie in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 169, 180 und 190 und der Schnellbus SB19) bringen Sie schnell an Ihr Ziel. Eine Buslinie bringt Sie bei Bedarf auch in die Nachbarstadt Velbert.
45239 Essen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
02.06.2024
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
55,62 kWh/(m²a)