Objektdaten
Preise
Kaufpreis
199.500 €
Flächen
Wohnfläche
ca. 72,8 m²
Zimmer
2,5
Zustand und Bauart
Baujahr
2014
Kategorie
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Gartennutzung
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Kaufpreis pro Einheit
7.500 €
Beschreibung
Hier werden Ihre Träume Wirklichkeit! In Kürze wird das Neubauprojekt "Wohnperle Heidhausen", ein Neubau mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen im schönen Essener Süden entstehen. Jetzt haben Sie die Möglichkeit Ihre neue Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Selbstverständlich ist bereits eine hochwertige Austattung in dieser geräumigen 2,5 Raum Wohnung enthalten, doch Sie können nach eigenem Geschmack wählen, wie genau diese aussehen soll. Offen und hell - der geräumige Wohn- und Essbereich ist ein perfekter Ort für den Lebensmittelpunkt. Durch den optimal geschnittenen Grundriss bieten Ihnen das Schlafzimmer sowie Tageslichtbad höchsten Komfort. Die am Wohnraum angrenzende Terrasse lädt zu einem Frühstück in der Sonne ein. Vor der Terrasse befindet sich ein eigener Garten, mit einer kleinen Grünfläche. Selbstverständlich können ein Tiefgaragenstellplatz und/oder ein Außenstellplatz zusätzlich erworben werden. Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung, sodass Sie nach einem erlebnisreichen Tag keine Umwege gehen müssen. Eine Waschküche, Ihr eigener Kellerraum und ein separater Fahrradkeller komplettieren das Angebot.
Ausstattung
- Hochwertige Wohnungsausstattung nach Ihren Wünschen - Tiefgaragen und/oder Außenstellplatz - Terrasse und eigener Garten - Aufzug - Solarunterstützte Gas-Fußbodenheizung - Tageslichtbad ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 2014 Heizungsart: Zentral Befeuerung/Energieträger: Gas/Solar Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 55,62 Energieverbrauch mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: B Energieausweisdatum: 02.06.2014 Energieausweis gültig bis:02.06.2024
Sonstiges
Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz von 2008) sind wir dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.
Lage
Heidhausen hat sich über die Jahre einen charmanten dörflichen Charakter bewahrt. Die zahlreichen Grünflächen und Wälder prägen den Stadtteil, Neubauprojekte und restaurierte Altbauten verbinden in Heidhausen den Altstadtcharme mit dem der Neuzeit. Natürlich bietet der höchst gelegene Stadtteil von Essen auch eine fußläufig erreichbare Kindertagestätte, zwei weitere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind ohne Probleme mit dem Bus oder auf dem Fahrrad erreichbar. Wer die Altstadt Werdens genießen möchte, kann diese ebenfalls fußläufig erreichen. Dort gibt es wirklich alles was das Herz begehrt, nicht nur zahlreiche Restaurants und Cafés deren Besuch sich lohnt, auch individuelle Boutiquen warten auf Sie in der malerischen Altstadt. Auch für eine komfortable Anbindung an die Bundesstraße 224 und A52 Richtung Düsseldorf und Dortmund sowie die A44 ist gesorgt. Diese können Sie in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 169, 180 und 190 und der Schnellbus SB19) bringen Sie schnell an Ihr Ziel. Eine Buslinie bringt Sie bei Bedarf auch in die Nachbarstadt Velbert.
45239 Essen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
02.06.2024
Baujahr
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
55,62 kWh/(m²a)