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Rentables Mehrparteienhaus in Bochum!

44809 Bochum

Objekt-Nr.:206376

369.000 €

Kaufpreis

verkauft

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

369.000 €

Mieteinnahmen (Ist)

25.235 €

Käuferprovision

4,76 %

Informationen

verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 367 

Grundstücksfläche

ca. 194 

vermietbare Fläche

ca. 367 

Zustand und Bauart

Baujahr

1952

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Wohneinheiten

6

Beschreibung

Gerne stellen wir Ihnen dieses Mehrparteienhaus in Bochum vor! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bochum und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten. Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 25.000,00 € und einer Monatsnettokaltmiete von ca. 2.100,00 € bietet das Haus eine attraktive Rendite für Investoren. Die Gesamtfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 367 m², während die Grundstücksfläche ca. 194 m² umfasst. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für die Bewohner und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Heizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2018, was bedeutet, dass sie relativ neu ist und effizient arbeitet. Dies trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei und kann zu niedrigeren Heizkosten für die Mieter führen. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Bochum eine interessante Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite. Mit seinen 6 Wohneinheiten, der großzügigen Gesamtfläche und der modernen Heizung ist es sowohl für Investoren als auch für potenzielle Mieter eine ansprechende Option. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem Objekt überzeugen.

Ausstattung

- Zentrale Lage in Bochum - 6 Wohneinheiten - ca. 25.000,00 € Jahresnettokaltmiete - ca. 2.100,00 € Monatsnettokaltmiete - ca. 367 m² Gesamtfläche - ca. 194 m² Grundstücksfläche - Heizung von 2018 - Faktor 14

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Bochum ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Ruhrgebiet und ist bekannt für ihre industrielle Vergangenheit. Bochum bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater, Parks und Einkaufszentren. Die Stadt hat auch eine lebendige Musikszene und ist Heimat des berühmten Schauspielhauses Bochum. Die Umgebung von Bochum ist geprägt von grünen Landschaften und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Insgesamt ist Bochum eine lebendige Stadt mit einer interessanten Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur.

44809 Bochum

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1952

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

03.02.2029

Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

102 kWh/(m²a)