Objektdaten
Preise
Kaltmiete
450 €
Warmmiete
600 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
900 €
Informationen
verfügbar ab
01.07.2025
Flächen
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
vermietbare Fläche
ca. 58 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1910
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einem charmanten Altbau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 58 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente legen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und beeindruckt durch ihre hohe Deckenhöhe, die den Räumen eine luftige und großzügige Atmosphäre verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen, sodass Sie vom Flur aus mühelos in jeden Raum gelangen können. Diese Gestaltung sorgt nicht nur für eine optimale Nutzung des Platzes, sondern vermittelt auch ein Gefühl von Offenheit und Licht. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Freunden oder der Familie. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und unvergessliche kulinarische Erlebnisse schaffen. Praktischerweise ist eine kleine Abstellkammer direkt angrenzend und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das stilvolle, kleine Duschbad ist praktisch und geschmackvoll eingerichtet – perfekt für den täglichen Gebrauch und um sich nach einem langen Tag zu erfrischen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, ideal für erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden. Der helle Wohnbereich hingegen lädt dazu ein, sich zurückzulehnen, zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der einen schönen Platz im Freien bietet, um die Natur zu genießen und sich mit Nachbarn auszutauschen. Ein eigener Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrer Wohnung. Die Lage ist ebenfalls hervorragend: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kronenberg Center, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden. Auch der Thyssen-Krupp-Park ist fußläufig erreichbar und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine hervorragende Infrastruktur ist hier vorhanden. Diese Wohnung vereint Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
- verkehrsberuhigte Lage - charmanter Altbau - 58 m² - 2 Raum - großzügige Raumaufteilung - Einbauküche - zeitloses, kleines Duschbad - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Wohnbereich in Küche integrierbar - Gemeinschaftsgarten - eigener Kellerabteil - fußläufig zum Kronenberg Center - fußläufig zum Thyssen-Krupp-Park
Sonstiges
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Lage
Altendorf ist seit 1901 ein Stadtteil im Westen von Essen. Er ist geprägt von dichter Wohnbebauung und einigen Gewerbegebieten. Im Jahre 2005 entstand das City-Center Altendorf, welches im Rahmen der Umstrukturierung des „Krupp-Gürtel“ auf dem Gelände an der Altendorfer Straße/Ecke Haedenkampstraße erbaut wurde. Dort finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch verschiedene Dienstleister und Gastronomiebetriebe. Durch den neu angelegten Krupp-Park erlebt das Viertel eine starke Aufwertung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule und eine kaufmännische Berufsschule. Altendorf ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Alle Straßenbahnlinien und Nachtbuslinien bedienen die Haltestelle Helenenstraße, die als wichtiger Umsteigeknoten von Essen dient.
45143 Essen / Altendorf–Altendorf
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
19.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
106 kWh/(m²a)