RESERVIERT - Luxusfeeling

Willkommen in dieser luxusverwöhnten Etagenwohnung im gehobenen und beliebten Stadtteil Schuir. Empfangen werden Sie von einer gepflegten Grünanlage die Sie zu ihrem Hauseingang geleitet. In der zweiten Etage dieses immer instand gehaltenen Mehrfamilienhaus erwartet Sie ein kleines Paradies für Ihre Familie. Das großzügige Entrée wurde mit hochwertigem Fliesen in Holzoptik ausgelegt, welche sich in allen Wohnräumen einheitlich wiederfinden, und erstrahlt in hellen Farben. Dieser Bereich bildet das Herzstück dieser charmanten Immobilie, denn von hier aus gelangen Sie in jeden Raum Ihres neuen Zuhauses. Genießen Sie die Großzügigkeit oder platzieren Sie hier Ihre Garderobenmöbel, hier ist alles möglich. Zu Ihrer Rechten befinden sich die modernen und hochwertig eingerichteten Badezimmer. Das Hauptbad überzeugt durch seine wunderschöne Gestaltung, die qualitativen Materialien und die indirekte Beleuchtung. Hier wurde nicht gespart, der schöne Waschtisch mit zwei extravaganten Waschbecken ist ein echter Hingucker, die Farbe, das Material, die Form alles sagt: Hier ist nichts von der Stange, hier ist jede Armatur, jegliche Ausstattung mit Liebe zum Detail und Eleganz ausgesucht! Dies führt sich in der beeindruckenden Dusche weiter, bodengleich mit indirekter Beleuchtung, einem in die Decke eingelassenen Regenduschkopf und der großen Glastür, hier wird das tägliche Duschen zum Erlebnis. Auch der dunkle Steinboden in Schieferoptik und die großformatigen Marmorfliesen um das Design Hänge WC und deckenhoch in der Dusche runden das High Quality Feeling des Badezimmers ab. Mit diesem Qualitätsversprechen geht es ebenso im Gäste WC weiter hier hat man auf die Farben anthrazit und weiß gesetzt und hat das vorgelagerte WC in ein Natursteinmosaik Design eingebettet. Man würde nicht erwarten welches Platzwunder Sie auf diesen 80 m² erwartet, 3 weitere Schlafräume und eine im Wohnraum integrierte Küche warten noch darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Das größte Highlight in diesem Objekt ist wie lichtverwöhnt jedes einzelne Zimmer erstrahlt. Die zwei liebevoll gestalteten Kinderzimmer, sind flexibel nutzbar, so könnte man eines davon auch als Arbeitszimmer nutzen oder wenn gewünscht auch als Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und ein Ehebett, und vor Allem wird es von einer großen Fensterfront mit Tageslicht verwöhnt. Lassen Sie sich von der Sonne wachküssen! Im Wohnzimmer hat die Küche ihren Platz gefunden, derzeit gegenüberliegend positioniert, gäbe es auch hier diverse Möglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon, welcher pflegeleicht mit winterharten Fliesen ausgelegt wurde und Ihnen eine Markise bietet. Konnten wir Ihr Interesse wecken, dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns Ihnen diese wunderschöne Immobilie zu präsentieren!

- 80 m² Wohnfläche - 4 Raum - Duschbad - Gäste WC - Offener Wohn-/Kochbereich - Balkon mit Markise - Hochwertige Ausstattung - Helle Steinfliesen in Holzoptik - Dunkle Steinfliesen in Schieferoptik - Doppelwaschtisch - Designkeramik - Deckenhochgefliest im Duschbad und Gäste WC - Deckenspots im Duschbad - Bodengleiche Dusche - Indirekte Beleuchtung in der Dusche - Regendusche - Glasabtrennung Dusche - Weiße Zimmertüren

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.