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Schönes Haus mit Garten und Vision!

45473 Mülheim

Objekt-Nr.:204052

219.000 €

Kaufpreis

verkauft

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

219.000 €

Käuferprovision

5,355%

Flächen

Wohnfläche

ca. 85 

Zimmer

4,5

Grundstücksfläche

ca. 225 

Zustand und Bauart

Baujahr

1954

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Ausstattung

Gäste-WC

Beschreibung

Schönes Haus mit Garten und Vision! Dieses zauberhafte mediterran gestaltete Reihenmittelhaus im schönen Mülheim lädt Sie ein, sich Ihr eigenes Nest für die kleine Familie einzurichten. Der mit Bambus und Kies einladend gestaltete Vorgarten begrüßt Sie ganz herzlich im neuen Zuhause und leitet Sie in den schönen Eingangsbereich des Hauses weiter. In der Küche mit seiner schicken Durchreiche zum Wohnzimmer lassen sich gemeinsame Abende mit Freunden und Familie kulinarisch vorbereiten, genießen Sie anschließend die lecker zubereiteten Speisen auf Ihrer großzügigen Sonnenterrasse. Im weitläufigen Garten mit kleinem Teich findet sich Platz zum Ausruhen, Spielen oder für die Gartenarbeit zum Beispiel im eigenen Gemüsebeet. Ein modernes hell gefliestes Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Der freundliche Flurbereich mit seiner stilvollen Treppe ins Obergeschoss ist sicher ein weiteres Highlight dieses kleinen Wohlfühl-Domizils. Hier oben finden Sie das ruhig zum Garten gelegene Schlafzimmer vor, sowie einen weiteren Schlafraum der auch als Kinderzimmer genutzt werden kann und das kleine separate Arbeitszimmer. In allen Wohnräumen ist mediterraner und pflegeleichter Steinboden verlegt worden. Ihre absolute Wohlfühl-Oase finden Sie im ausgebauten Spitzboden des Hauses vor! Sowohl Badewanne als auch Dusche sind im schick gestalteten Wellness-Bereich für Sie bereits eingebaut, ebenso wie Ablageschränke unter der gemütlichen Dachschräge. Im Kellerbereich ist viel Platz für eigene Ideen vorhanden, richten Sie sich einen Hobbyraum ein oder nutzen Sie den Platz als Vorratsraum. Das schöne Haus im mediterranen Stil zu einem unschlagbaren Preis sucht nun neue Liebhaber, die ihre Vision miteinbringen, um es an der ein oder anderen Stelle weiter und fertig zu gestalten.

Ausstattung

Mediterranes Haus mit Garten und Vision! Einladend gestalteter Vorgarten Schöner Eingangsbereich Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur herrlichen Sonnenterrasse Großzügiger Garten mit kleinem Teich Stilvolle Holztreppe im Flurbereich Ruhiger Schlafraum im Obergeschoss zum Garten gelegen Weiterer Schlafraum oder Kinderzimmer Kleines separates Arbeitszimmer Pflegeleichter mediterraner Steinfussboden in den Wohnräumen Highlight! Schicke Wellness-Oase im ausgebauten Spitzboden mit Badewanne und Dusche sowie eingebauten Ablageschränken Großer Kellerbereich mit Potential Lassen Sie Ihren eigenen Ideen zur Weitergestaltung Ihres kleinen Wohlfühl-Domizils freien Lauf

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Mülheim hat eine Einkaufsstraße und eine kleine Altstadt mit vielen kleinen Kneipen und Restaurants. In der Stadtmitte finden Sie das Einkaufs-Forum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke und vielen anderen Anbietern. Die weiße Flotte bietet viele Fahrten auf der schönen Ruhr an. Das Schloss Broich und das Kloster Saarn sind die ältesten erhaltenen Bauwerke in Mülheim. Das beliebte Rhein-Ruhr-Zentrum oder auch die nahe Innenstadt von Essen laden zum "Bummeln" ein. Mülheim ist an das Verkehrsnetz hervorragend angebunden und von drei Autobahnen aus zu erreichen - die A 40 im Norden, die A 52 im Südosten und die A 3 im Westen. Die Anbindungen im Nahverkehr als auch per Auto sind optimal. So sind die Hauptbahnhöfe Essen, Mülheim und Duisburg mit der U- bzw. S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten.

45473 Mülheim

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

23.09.2027

Baujahr

1954

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

225 kWh/(m²a)