Schönes Mehrfamilienhaus in TOP Lage von Essen - Stadtwald

Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten, das nicht nur durch ideale Wohnungsgrößen und einen hohen Modernisierungsgrad, sondern auch durch eine erstklassige Lage und herausragende Renditemöglichkeiten überzeugt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt neun gut durchdachte Wohnungen, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken. Die Vielfalt der Einheiten macht das Gebäude sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv. Mieteinnahmen: Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 50.074 Euro pro Jahr. Bei einer vermietbaren Fläche von ca. 470,97 m² und 2 Einzelgaragen sowie 2 separaten Stellplätzen gibt es in der derzeitigen Marktsituation noch ausreichend Entwicklungspotential. Mit einer soliden Rendite auf Basis der Ist-Mieten bietet dieses Mehrfamilienhaus eine stabile und langfristige Investitionsmöglichkeit. Die Entwicklungsfähigkeit bei den Mieteinnahmen macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die nach einer verlässlichen Kapitalanlage suchen. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einen zukunftssicheren Immobilienmarkt zu investieren. Mit gut vermieteten Einheiten, einer begehrten Lage und stabilen Nettomieteinnahmen bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit, von den langfristigen Wertsteigerungen im Immobiliensektor zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses attraktiven Mehrfamilienhauses zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Investmentvorhaben zu unterstützen.

- Top Lage von Essen - Stadtwald - zentral gelegen (ÖPNV & Geschäfte fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen) - Baujahr 1968 - 9 Einheiten von 36,35 qm - 82,00 qm alle mit Balkon - 2 Garagen - 2 Außenstellplätze - Heizungsanlage 2016 erneuert - teilweise neue Fenster - gepflegte Kellerräume - aktuelle JNME 50.074,00 € - Faktor 18, 17 bezogen auf die aktuelle JNME

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