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Steeler Maisonettetraum

45276 Essen–Steele

Objekt-Nr.:206336

129.000 €

Kaufpreis

verkauft

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

129.000 €

Käuferprovision

3,57%

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 97 

Zimmer

4,5

Zustand und Bauart

Baujahr

1964

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Stellplätze

Garage

1

Kaufpreis pro Einheit

9.500 €

Beschreibung

Willkommen in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung, gelegen im begehrten Stadtteil Essen-Steele im stilvollen Maisonette-Stil. Diese außergewöhnliche Wohnung kombiniert zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flurbereich empfangen, der eine einladende Atmosphäre schafft und den Weg zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung ebnet. Dieser Flur verbindet die Räume geschickt und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung bietet insgesamt drei potenzielle Schlafzimmer, von denen jedes eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet, aber je nach Bedarf auch verschieden genutzt werden können. Der separate Küchenbereich ist praktisch gestaltet und bietet reichlich Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Die modernen Annehmlichkeiten in der Küche erleichtern die täglichen Aufgaben und laden zum Kochen ein. Das der Küche angrenzende Zimmer bietet die Möglichkeit für einen gemütlichen Essbereich, wo Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen können. Der gemütliche Wohnraum verfügt über vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines komfortablen Wohnbereichs. Eine Sofalandschaft findet mit Leichtigkeit seinen Platz und Sie finden Ihren persönlichen Wohnmittelpunkt vor. Ein besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist der ausgebaute Dachboden. Dieser großzügige Raum verleiht der Wohnung Charakter und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In der Mitte des Dachbodens befindet sich ein imposanter Kamin, der nicht nur eine visuelle Faszination darstellt, sondern auch an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Das moderne Badezimmer begeistert durch seine angenehme Größe und durch die Badewanne, die zu gemütlichen Schaumbädern einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum, der sich ideal für die Unterbringung von Gegenständen eignet, die nicht täglich benötigt werden. Eine Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung, die den praktischen Aspekt des Wohnens ergänzt, für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung Diese Dachgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Die Kombination aus geschickter Raumgestaltung, hochwertigen Details und einer ruhigen, zentralen Lage macht sie zu einem idealen Ort, um ein wunderbares Zuhause zu schaffen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Ausstattung

- Maisonettestil - Ruhige aber zentrale Lage - Großzügiger Flurbereich - Drei potentielle Schlafzimmer - Geräumiger Wohnraum - Separater Küchenbereich - Ausgebauter Dachboden - Großer Kamin - Modernes Badezimmer - Lichtdurchflutet - Eigener Kellerraum - Waschküche - Garage

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Steele war von 1578 bis zur Eingemeindung zur Stadt Essen 1929 eine selbständige Stadt an der Ruhr. Seitdem ist Steele ein östlicher Stadtteil von Essen. Als einer der wenigen Stadtteile Essens kann Steele mit einer eigenen Fußgängerzone punkten, in der Sie nicht nur den täglichen Bedarf abdecken können, sondern auch mit zahlreichen Boutiquen, und weiteren schönen Geschäften zum bummeln und verweilen einlädt. Die gute Infrastruktur, zeigt sich nicht nur in der Vielzahl der niedergelassenen Ärzte, sowie dem Alfried Krupp Krankenhaus und dem Knappschaftskrankenhaus, sondern auch in der sehr guten Verkehrsanbindung. So ist bspw. der Steeler Bahnhof, neben dem Essener Hauptbahnhof einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Essens. Aber nicht nur der öffentliche Nahverkehr ist hier optimal ausgebaut mit den Straßenbahnlinien 103 und 109, den Buslinien 164, 167, 170, 174, 177, 184, 363, NE4, NE5 und den S-Bahn Linien S1, S3 und S9, auch die Anbindung an die A40 ist schnell zu erreichen, sowie die B227 als Zubringer zur A44 und A52. Auch wer Ruhe und Entspannung sucht findet es hier, bspw. an der Ruhr mit Ihren schönen Radwegen und dem anliegenden Freibad, sind ein lohnenswertes Ausflugsziel oder auch der wunderschön angelegte Steeler Stadtgarten. Der Park bietet aufgrund seiner Vielfalt der Vegetation, leicht ansteigender Rasenflächen, Spieleinrichtungen und dem einen oder anderen Kunstwerk eine große Dynamik von Eindrücken. Familien finden des Weiteren hier drei sehr gute Grundschulen, Kindergärten, und alle Schulformen der weiterführenden Schulen. Mit der Wolfskuhle und dem Carl-Humann bietet Ihnen Steele gleich zwei Gymnasien, mit der Helene-Lange-Realschule finden Sie hier eine Europaschule und die Marienschule als katholische Hauptschule. Überdies bietet Ihnen Steele noch die Erich-Kästner-Gesamtschule. Im Großen und Ganzen eine Stadt in der Stadt.

45276 Essen–Steele

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Baujahr

1964

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung