Träumen erlaubt- Einfamilienhaus mit Anbauoption

Träumen erlaubt! Erschaffen Sie sich mit Geschick und Fleiß Ihren ganz persönlichen Traum vom schönen Wohnen. Dieses besondere Einfamilienhaus hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 70m², diese lässt sich allerdings durch einen Dachgeschossausbau und einen möglichen Anbau auf ca. 125m² vergrößern. Die Errichtung eines zweigeschossigen Anbaus sowie der Dachgeschossausbau mit zwei Gauben sind bereits genehmigt. Schauen Sie sich bei den Nachbarn an, was man aus diesem Häuschen machen kann. Die Nachbarschaft ist nicht nur eine Inspiration für Ihren Umbau, sondern wird Sie als neuen Eigentümer auch Herzlich Willkommen heißen. In dieser beschaulichen Siedlung grüßt Sie jeder mit einem Lächeln. Das Haus steht auf einem schön geschnittenen Grundstück und bietet neben einer Terrasse auch noch Platz für ein Gartenhäuschen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig verspricht dadurch aber viel Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen: Wir könnten uns im Erdgeschoss für Sie einen schönen, offenen Wohn- und Essbereich und eine Küche vorstellen. Durch den Anbau mit bodentiefen Fenstern nach hinten gestalten Sie den Wohnbereich großzügig und hell. Nach vorne heraus sind Ihre Traumküche, ein einladender Eingangsbereich und ggf. auch noch ein Gäste-WC umsetzbar. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der mögliche Anbau garantiert Ihnen großzügige Räume und kreativen Gestaltungsspielraum. Wer lieber praktisch denkt kann hier mit einer Abstellkammer oder Einbauschränken viel Stauraum schaffen. Im Dachgeschoss findet durch den Ausbau und das Einsetzen von Dachgauben mindestens ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann Platz. Verwirklichen Sie sich mit diesem Angebot Ihren Traum vom Eigenheim für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert, hier haben Sie neben viel Platz und Stauraum die Möglichkeit eine Gastherme zu installieren, aktuell befindet sich keine Heizung im Haus. Elektrik sowie Wasserleitungen sind ebenso aus dem Baujahr wie Dach und Fenster. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

- TOP Wohnlage - sehr nette Nachbarschaft - gut geschnittenes Grundstück - Garten mit Terrasse und Gartenhaus - Anbauoptionen (bereits genehmigt) - Dachgeschossausbau inkl. Dachgauben (bereits genehmigt) - renovierungsbedürftiges Haus - keine Heizung, Gasanschluss an der Grundstücksgrenze - Strom- und Wasserleitungen aus dem Baujahr - Fenster aus dem Baujahr - flexibler Grundriss - viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen

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