Objektdaten
Preise
Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
240 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1970
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beschreibung
In ruhiger und idyllischer Lage befindet sich diese Dreieinhalbzimmerwohnung im schönen Essen Schönebeck. 76 m² verteilen sich auf einen einladenden Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafräume, einen separaten Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Das Highlight ist der großzügige Balkon in Westausrichtung. Das Wohnzimmer dieser vielseitigen Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Schnitt und bietet Ihnen jegliche Möglichkeiten, Ihre Möbel gelungen zu platzieren. Mithilfe des vor kurzer Zeit verlegten Vinylbodens und den teils bodentiefen Fenstern, finden Sie hier einen persönlichen Hauptaufenthaltsbereich zum Wohlfühlen. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein und lässt Sie die Abendsonne bei einem leckeren Getränk genießen. In dem separaten, renovierungsbedürftigen Küchenbereich, in dem aktuell keine Küche vorhanden ist, können Sie sich frei entfalten und Ihre ganz persönliche Traumeinbauküche platzieren und köstliche Gerichte zubereiten. Ihren Ort der Entspannung können Sie in einem der beiden Schlafzimmer kreieren, die durch einen gelungenen Schnitt viel Freiheit zur Einrichtung bieten. Ein großes Bett und ein ausladender Kleiderschrank finden mit Leichtigkeit ihren Platz. Das zweite Zimmer kann als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office-Bereich ganz nach Ihren Bedürfnissen verwendet und gestaltet werden. Das Badezimmer im siebziger Jahre Stil kann im Zuge einer Sanierung modernisiert werden. Ein eigener Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche runden dieses Angebot ab. Extern gehaltene Treppenhausreinigung erleichtert Ihnen zusätzlich den Alltag. Sie sind interessiert an einer Wohnung, die schön gelegen ist und Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung gibt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- Waschküche - Balkon Westausrichtung - Durchdachte Raumgrößen - Diele und WZ Klick-Vinyl vor 2 Jahren neu verlegt - Rest sanierungsbedürftig - Treppenhausreinigung enthalten - Ölheizung - Baujahr 1970 - Kellerraum - Ruhige Anliegerstraße
Sonstiges
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Lage
In ruhiger Lage von Essen-Schönebeck befindet sich Ihr neues Zuhause. Dieser Stadtteil blickt auf eine lange Tradition als Bergbaustandort zurück. Heute wird das Umfeld von grünen und gepflegten Vorgärten geprägt. Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich wenige Fahrminuten entfernt, auch das Zentrum von Borbeck ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Durch Kindergärten und verschiedene Schulformen bietet Schönebeck ein familienfreundliches Umfeld. Auch für die Freizeit ist gesorgt: Sportbegeisterte werden an der Bezirkssportanlage Ardelhütte ihren Gefallen finden. Für Pferdeliebhaber hält der Reitstall Heesen seine Tore geöffnet.
45359 Essen–Schönebeck
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
07.08.2028
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²a)