Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.290.000 €
Käuferprovision
3,48%
Informationen
Einliegerwohnung vorhanden
Flächen
Wohnfläche
ca. 323 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 2.788 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1952
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Terrassen
1
Stellplätze
Freiplatz
3
Garage
1
Beschreibung
Residieren in Toplage mit Parkgrundstück Dieses einzigartige Anwesen in Toplage von Essen-Schuir dürfen wir Ihnen exklusiv präsentieren. Herz was willst Du mehr beschreibt wohl am besten die außergewöhnliche Prestige-Immobilie mit uneinsehbarem Parkgrundstück und gepflegtem Baumbestand. Residieren Sie in herrschaftlichem Ambiente, schon Ihre weitläufige Auffahrt zum Haus hin lässt erahnen, welches Schmuckstück sich Ihnen hier präsentieren wird. Durch ein einladendes und dieser Traumimmobilie entsprechendes Entrée gelangen Sie in den stilvollen Wohnbereich, der Sie durch die zahlreichen bodentiefen Terrassentüren mit Ausgang zum eigenen Parkgrundstück beeindrucken wird. Ausgestattet mit französischen Natursteinfliesen des Typs "Pierre de Bourgogne" werden Sie sich in Ihrem neuen Zuhause direkt wohlfühlen. Der großzügige Essbereich im weiteren Verlauf des Wohngebäudes wird zu Ihrem kulinarischen Territorium und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Freunde und Familie werden sich gemeinsam mit Ihnen daran erfreuen und gern an einer gedeckten Tafel Platz nehmen. Im Außenbereich schließt sich die überdachte Terrasse an und ermöglicht einen Aperitif im Freien sowie den Genuss herrlicher Entspannungsmomente. Ihr ganz privates Refugium werden Sie jeden Tag aufs Neue zu schätzen wissen, exklusives Wohnen auf ganzer Linie wird hier zum Garant für glückliche Momente. Auf Ihrem beeindruckenden Parkgrundstück findet sich die ein oder andere gemütliche Gartenecke, eine kleine Kaffee- oder Tee Terrasse ist bereits für Sie hergerichtet, so dass Sie Ihren Gartenfreuden in vollen Zügen freien Lauf lassen können. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposè per Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Residieren in Toplage mit Parkgrundstück - einzigartiges Anwesen in Essen-Schuir - uneinsehbares Grundstück mit gepflegtem Baumbestand - weitläufige Auffahrt zum Haus hin - einladendes Entrée im Eingangsbereich - stilvolles Wohnzimmer mit bodentiefen Terrassentüren und Ausgang zum Parkgrundstück - französische Natursteinfliesen des Typs "Pierre de Bourgogne" - großzügiger Essbereich als kulinarisches Territorium - überdachte Terrasse im Außenbereich - gemütliche Gartenecken - separate und exklusiv ausgestattete Einbauküche mit kleinem Essplatz - charmantes Kaminzimmer mit offenem Steinkamin - weiteres Zimmer wird derzeit als Klavierzimmer mit Bibliothek genutzt - Gäste-WC - geschmackvolle Wendeltreppe ins Obergeschoss - helles Design Atelier für Ihre künstlerische Ader - gemütliches Schlafzimmer mit schöner Fensterfront und Balkon sowie Bad en Suite - drei weitere Räume, teilweise mit Einbauschränken ausgestattet, flexibel nutzbar - zwei klassische Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne - separates Einliegerhaus mit ca. 65 m² Wohnfläche - Garage sowie mehrere PKW Außenstellplätze am Ende der Auffahrt - Wohngebäude komplett unterkellert
Sonstiges
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Lage
Schuir ist ein beliebter Stadtteil im Essener Süden und bekannt für gehobenes Wohnen. Er liegt nördlich der Ruhr zwischen den Stadtteilen Haarzopf und Bredeney sowie Werden und Kettwig. Hier überwiegen die Landwirtschaft und die lockere Wohnbebauung. Genießen Sie die Ruhe und Naturnähe zwischen verschiedenen Feldern und Wäldern. Ob ein Besuch auf der Swinggolfanlage, der Straußenfarm oder in dem bekannten Essener Restaurant „Road Stop“ lässt jedes Herz höher schlagen. Auch die bekannte Festscheune des Bauern Kammesheidt findet in Schuir ihr Zuhause. Regionale Lebensmittelversorgung – von der Region, für die Region – erleben Sie bei den Hofläden Buchholz-Hof sowie dem Grünen Markt. Verkehrstechnisch erschlossen ist Schuir vor allem durch die A 52 an der Nordwestgrenze Schuirs, die mit der Anschlussstelle Essen-Kettwig eine direkte Zufahrtsmöglichkeit bietet. Parallel zur A 52 verläuft die Meisenburgstraße mit ihrem schönen Alleecharakter, welche über Schuir Bredeney mit Kettwig verbindet. Die zweite für den Stadtteil bedeutende Straße ist der Schuirweg, der von der Meisenburgstraße zum Ruhrtal nach Werden führt. ÖPNV-Anschluss bilden die Linien 142 (tagsüber) und NE13 (nachts) der Ruhrbahn, die über die Meisenburgstraße fahren.
45133 Essen / Schuir
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Baujahr
1952
Befeuerungsart
Öl