Objektdaten
Preise
Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
01.05.2023
Flächen
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 208 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1972
Unterkellert
teilweise
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem schönen zu Hause für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! Gelegen in Heiligenhaus, begeistert dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus durch einen gelungenen Schnitt und eine moderne Ausstattung. Wenn Sie in die Wohnsiedlung einfahren, wartet bereits die hauseigene Garage, sowie ein Außenstellplatz auf Sie, von dem aus Sie bequem in Ihr zu Hause gelangen. Empfangen werden Sie von einem hellen Eingangsbereich, der Sie in Ihre Räumlichkeiten führt. Gehen Sie wenige Stufen hinunter, erwartet Sie der offen gestaltete Wohnbereich. Mit Hilfe der bodentiefen Fenster, die Sie ebenfalls in Ihren Garten führen, erstrahlt ihr Wohn-/Essbereich und bietet eine freundliche Atmosphäre. Platzieren Sie eine große Sofalandschaft und vereinen Sie diesen Bereich mit einer großen Tafel zu Ihrem familiären Lebensmittelpunkt. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung verleihen den gewünschten Komfort. Der angrenzende Küchenbereich, ist bereits mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche bestückt. Außerdem steht auf dieser Etage ein stilvoll gefliestes Gäste-WC für Ihren Besuch bereit. Im oberen Bereich, erwarten Sie drei individuell nutzbare Räume. Der größte Raum lässt sich ideal als Schlafzimmer nutzen und bietet Platz für ihr Mobiliar. Des Weiteren stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche sich ideal als Kinderzimmer anbieten oder alternativ als Arbeits-/Gästezimmer. Ein Tageslichtbadezimmer vervollständigt den Wohnkomfort dieses Einfamilienhauses und bietet eine großzügige Badewanne. Ein separates Duschbad erweitert die Attraktivität dieses gepflegten Objektes. Auf der Zwischenebene im Eingangsbereich steht Ihnen ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Der Kellerbereich teilt sich in zwei Räume auf. Einer, ausgebaut als Hobbyraum, der andere ideal als Waschküche mit Abstellfläche oder auch als kleine Werkstatt nutzbar. Lassen Sie Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf. Als kleines Highlight bietet dieses geschmackvolle Eigenheim einen Garten mit Terrassenbereich in dem Sie schöne Stunden mit der Familie an der frischen Luft genießen können. Sie sind interessiert an einem zauberhaften, individuell gestaltbaren Haus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Heiligenhaus? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Ruhige Lage - 121 m² Wohnfläche - 2012 vollständig renoviert - Splitlevelbauweise - Gelungene Raumaufteilung - Hochwertige Solnhofer Platten - Modernes Treppengeländer - Fußbodenheizung - Offener Wohnbereich - Bodentiefe Fenster - Tageslichtwannenbad - Separates Duschbad - Elegantes Gäste - WC - Hochwertige Keramik - Hochwertige Armaturen - Elektrifizierte Rollläden - Kellerraum mit Werkstatt - Hobbykeller - Küchenübernahme möglich - Gartenbereich mit Terrasse - Eigene Garage - Elektrifiziertes Garagentor - Stellplatz vor dem Haus - Glasvordach
Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.
Lage
Heiligenhaus mit ca. 28.000 Einwohnern liegt im Städtedreieck Wuppertal/Essen/ Düsseldorf eingebettet im Niederbergischen Land. Gerade die Lage im Städtedreieck ist für Pendler ideal. Die B227 und die A44 sind schnell erreicht. Auch die A3 und A52, als wichtige Anbindungen, sind im unmittelbaren Umfeld anzutreffen. Bushaltestellen nach Ratingen und Hösel, nach Essen und Velbert liegen um die Ecke. Wanderwege durch Anger-u. Vogelsangbachtal, Reitschulen und Schwimmbäder geben den Bewohnern abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Zahlreiche kulturelle Events runden das Bild ab. Nicht nur die Wohngegenden, sondern auch Schulen, Kindergärten und Fachärzte haben hier einen guten Ruf und sind fußläufig erreichbar. Auch zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und dem Stadtkern gelangen Sie bequem zu Fuß. Die gute Anbindung nach Kettwig nutzen Sie für einen Ausflug in die schöne Altstadt. Heiligenhaus bietet also alles was das Herz begehrt. Ruhe, Freizeitaktivitäten sowie optimale Anbindungen.
42579 Heiligenhaus–Heiligenhaus
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung