Objektdaten
Preise
Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
206 €
Käuferprovision
3,57%
Flächen
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1983
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
Tiefgarage
1
Beschreibung
Diese schöne Gartenwohnung ist ein Rohdiamant für Visionäre. Zentrumsnah gelegen können Sie sich hier vielfältig entfalten. Auf den ersten Blick lässt sich sofort erkennen, welches enorme Potenzial die Eigentumswohnung bietet. Nach einer Sanierung ist sie ein wahres Schmuckstück. Das moderne Raumkonzept mit offener Küche im Wohnbereich entspricht den zeitgemäßen Ansprüchen. Hier befindet sich auch der direkte Zugang zum großzügigen Garten. Das Badezimmer verfügt über eine optimale Größe für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem ist es mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Im Schlafzimmer bekommen Sie ein Doppelbett und einen Kleiderschrank untergebracht. Über den geräumigen Flur sind alle Räume miteinander verbunden. Alle Fenster sind bereits mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Highlight ist der schöne Garten zur Alleinnutzung mit umwachsener und blickdichter Hecke und dem freien Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Keller runden dieses Angebot ab. Diese Immobilie wartet auf Ihre Ideen, um Sie in ein gemütliches Zuhause für Sie zu verwandeln - ideal auch als Kapitalanlage. Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten sind sehr beliebte Mietobjekte. Gerne lassen wir Sie an einem persönlichen Besichtigungstermin teilhaben und freuen uns, Sie vom Charakter dieser Wohnung zu beeindrucken.
Ausstattung
- Gartenwohnung mit Blick ins Grüne - offenes Raumkonzept - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss im Bad - Tiefgaragenstellplatz - Keller
Sonstiges
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Lage
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden. Eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald - ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten. Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung. So finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen. Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52 oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert. Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
45259 Essen / Heisingen–Heisingen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
15.11.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
86,9 kWh/(m²a)