Objektdaten
Preise
Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
197 €
Käuferprovision
3,57%
Informationen
verfügbar ab
01.02.2022
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1976
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
Garage
1
Kaufpreis pro Einheit
15.000 €
Beschreibung
Diese schöne Zweizimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Essen - Bredeney. Die hellen Räume erstrecken sich über gelungen geschnittene 67 m². Der großzügige Wohnbereich stellt viel Raum zur Verfügung, um eine gemütliche Sofalandschaft zu errichten. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zu Ihrem Sonnenbalkon, auf dem Sie schöne Stunden an der frischen Luft genießen können. Der stilvolle Küchenbereich lässt keine kulinarischen Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Ein geräumiges Schlafzimmer vermittelt im Zusammenspiel mit dem naturfarbenen Parkettboden eine besondere Harmonie. Ein bequemes Bett und ein großer Kleiderschrank zaubern ein Schlafzimmer, in dem Sie sich vollends wohlfühlen können. Das innenliegende Badezimmer strahlt durch die Badewanne eine gewisse Gemütlichkeit aus. Eine Trennwand aus Glas vervollständigt Ihr Duscherlebnis. Hier finden Sie ebenfalls eine Möglichkeit zum Anschluss Ihrer Waschmaschine. Ein separater Kellerraum, sowie eine Abstellkammer dienen zur weiteren Unterbringung Ihrer Sachen. Zusätzlicher Komfort wird abschließend durch einen eigenen Garagenstellplatz ermöglicht. Gefällt Ihnen diese schicke Eigentumswohnung? Dann kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Termin.
Ausstattung
- Beliebte Lage - Sonnenbalkon - Parkettboden - Waschmaschinenanschluss - Dusch-Badewanne - Abstellkammer - Gaszentralheizung - Separater Kellerraum - Treppenhausreinigung - Lichtdurchflutet - Garage
Sonstiges
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Lage
Bredeney ist ein beliebter Stadtteil im Essener Süden, die erste Adresse für gehobenes Wohnen. Auf der Bredeneyer Straße mit ihrem schönen Alleecharakter lässt es sich wunderbar flanieren. Vom Feinkosthandel bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften finden Sie alles, was das Shoppingherz höher schlagen lässt. Der Stadtteil erstreckt sich vom Baldeneysee über den wunderschönen Kruppwald bis zum Alfredusbad. Hier thront auch eine der schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel. Doch Bredeney ist weit mehr als nur die Villa Hügel. Bredeney hat sich den Titel „grüne Lunge Essens“ redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Ob Rudern, Segeln, Golfen oder einfach nur Joggen um den Baldeneysee - hier kommt jeder Sportler auf seine Kosten. Außerdem finden Sie hier die Verwaltungszentren namhafter Unternehmen sowie eine hervorragende Anbindung zu den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
45133 Essen–Bredeney
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
15.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
121 kWh/(m²a)