Objektdaten
Preise
Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
312 €
Käuferprovision
4,76 %
Informationen
verfügbar ab
vermietet
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
vermietbare Fläche
ca. 63 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1959
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen heute eine schöne vermietete Wohnung - als Kapitalanlage - fußläufig zum beliebten Steeler Stadtgarten zu präsentieren. Diese langjährig vermietete Wohnung im 2.OG eines 6 Parteienhauses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 63 m² findet sich hier ein optimal genutzter Grundriss. Von der Wohnungstür aus gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten. Zu Ihrer Rechten befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches auch über einen Zugang zum Balkon verfügt. Zu Ihrer Linken ein kleiner Flur, der Sie in das Badezimmer und das WC geleitet. Außerdem bietet Ihnen dieser einen großen Einbauschrank um weitere Dinge des Alltags zu verstauen. Geradezu ein Kinderzimmer, welches eine gute Größe bietet und alternativ auch als Arbeits-/oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer liegt rückseitig und bietet neben den Ausgang auf den geräumigen Balkon einen wunderschönen Ausblick in die gepflegte Grünanlage der WEG. Auch die Küche findet sich optimal in den Grundriss ein und bietet Ihnen Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essplatz. Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Bitte fordern Sie unser Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an und Sie erhalten weitere Aufnahmen. Gerne erhalten Sie weitere Details telefonisch. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- 3 Raum - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - ca. 63 m² - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - separates WC - großer Einbauschrank im Flur - Balkon - 2 Kellerabteile - 1 Abstellraum im Dachboden - Trockenraum im Dachboden - JNKM 4.743,24 Euro - Hausgeld 312,00 Euro - WEG 36 Parteien
Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage
Steele war von 1578 bis zur Eingemeindung zur Stadt Essen 1929 eine selbständige Stadt an der Ruhr. Seitdem ist Steele ein östlicher Stadtteil von Essen. Als einer der wenigen Stadtteile Essens kann Steele mit einer eigenen Fußgängerzone punkten, in der Sie nicht nur den täglichen Bedarf abdecken können, sondern auch mit zahlreichen Boutiquen, und weiteren schönen Geschäften zum bummeln und verweilen einlädt. Die gute Infrastruktur, zeigt sich nicht nur in der Vielzahl der niedergelassenen Ärzte, sowie dem Alfried Krupp Krankenhaus und dem Knappschaftskrankenhaus, sondern auch in der sehr guten Verkehrsanbindung. So ist bspw. der Steeler Bahnhof, neben dem Essener Hauptbahnhof einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Essens. Aber nicht nur der öffentliche Nahverkehr ist hier optimal ausgebaut mit den Straßenbahnlinien 103 und 109, den Buslinien 164, 167, 170, 174, 177, 184, 363, NE4, NE5 und den S-Bahn Linien S1, S3 und S9, auch die Anbindung an die A40 ist schnell zu erreichen, sowie die B227 als Zubringer zur A44 und A52. Auch wer Ruhe und Entspannung sucht findet es hier, bspw. an der Ruhr mit Ihren schönen Radwegen und dem anliegenden Freibad, sind ein lohnenswertes Ausflugsziel oder auch der wunderschön angelegte Steeler Stadtgarten. Der Park bietet aufgrund seiner Vielfalt der Vegetation, leicht ansteigender Rasenflächen, Spieleinrichtungen und dem einen oder anderen Kunstwerk eine große Dynamik von Eindrücken. Familien finden des Weiteren hier drei sehr gute Grundschulen, Kindergärten, und alle Schulformen der weiterführenden Schulen. Mit der Wolfskuhle und dem Carl-Humann bietet Ihnen Steele gleich zwei Gymnasien, mit der Helene-Lange-Realschule finden Sie hier eine Europaschule und die Marienschule als katholische Hauptschule. Überdies bietet Ihnen Steele noch die Erich-Kästner-Gesamtschule. Im Großen und Ganzen eine Stadt in der Stadt.
45276 Essen / Steele–Steele
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
31.10.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
185 kWh/(m²a)