Objektdaten
Preise
Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
3,57%
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1995
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
Freiplatz
1
Kaufpreis pro Einheit
7.500 €
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung empfängt Sie im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in Burgaltendorf. Die großen Fenster sorgen durch die Helligkeit für einen absoluten Wohlfühlfaktor. Im unteren Bereich Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie ein Duschbad, in dem Sie auch die Möglichkeit haben, Ihre Waschmaschine aufzustellen. Ein großzügiger Flur geleitet Sie in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die große Fensterfront, die zum Sonnenbalkon führt, spendet eine Menge Licht und lässt den ganzen Wohnbereich hell erstrahlen. Im Wohnzimmer ist ausreichend Platz, um hier eine gemütliche Sofalandschaft für Sie und Ihre Liebsten unterzubringen. Die vor zwei Jahren neu eingebaute Wendeltreppe, führt Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier finden Sie zwei Schlafräume, eine große Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne vor. Lassen Sie sich im Schlafzimmer morgens durch die große Fensterfront von der Sonne wecken. Der beeindruckende Ausblick wird Ihnen in jedem Fall gefallen. Gegenüber liegt das zweite Schlafzimmer, welches Sie optional nach Ihren Wünschen als Kinderzimmer, Büro oder begehbares Ankleidezimmer einrichten können. Im angrenzenden Badezimmer en Suite können Sie sich bei einem heißen Bad entspannen und die wohlige Wärme an kalten Tagen genießen. Auf Ihrem großzügigen Balkon können Sie an lauen Sommertagen den Sonnenuntergang genießen und den Tag an der frischen Luft ausklingen lassen. Konnten wir Sie überzeugen? Dann melden Sie sich gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Lichtdurchflutete Wohnung mit einzigartigem Charme - Maisonette-Wohnung - Balkon mit Südausrichtung und blickdichten Milchglasscheiben - Einzigartiger Ausblick aus der Fensterfront im Schlafzimmer - Sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten - Einbauküche - Wannenbad en Suite im oberen Geschoss - Fußbodenheizung - Waschküche - Kellerraum - Velux-Fenster mit Rollos
Sonstiges
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Lage
Im schönen Essener Süden gelegen, finden Sie den Stadtteil Burgaltendorf. Das Wahrzeichen des Ortsteils die „Burg Altendorf“ wurde 1970 bei seiner Eingemeindung Namensgeber des Stadtteils. Geschichtlich bereits im 12. Jahrhundert erwähnt musste die Gemeinde Altendorf, bei Ihrer Eingemeindung eine neue Bezeichnung erhalten, da es in Essen bereits einen Stadtteil Altendorf gab. Im Norden bildet die Ruhr die natürliche Grenze des Stadtteils und grenzt im Osten an Bochum, im Südosten an Hattingen, an Byfang im Südwesten und an Überruhr im Westen. Geprägt wird das Bild dieses Stadtteils durch ihren ländlichen Charme, Sie finden auch heute hier noch viele landwirtschaftliche Betriebe vor, und eine lockere Wohnbebauung. Hauptsächlich finden Sie hier Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser vor. Der dörfliche Charakter zieht sich bis in die Nachbarschaftskultur dieses wunderschönen Stadtbezirks. Hier kennt man, schätzt und hilft sich gegenseitig. Neuankömmlinge werden herzlich aufgenommen und schnell in die bestehende Gemeinde integriert. Jeder Burgaltendorfer weiß zu schätzen was er an seinem Stadtteil hat, auch weil man im Dorf genügend Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs findet und der Weg in die Essener Innenstadt durch eine gute Busverbindung abgedeckt ist. Randlage heißt auch viel Natur und weite Aussicht, die zu ausgedehnten Spaziergängen an der Ruhr oder entlang der Felder einlädt. Außerdem finden Sie hier die städtische Grundschule Burgaltendorf, die Comenius Schule, welche eine städtische Förderschule mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung ist, sowie 3 Kindergärten. Den katholischen Kindergarten „Herz Jesu“, den Städtischen „Mölleneystraße“ und „Die Kinderarche“, mit einem evangelischen Träger. Auch ein ausgeprägtes Vereinsleben ist in Burgaltendorf zu finden. Über die B227 haben Sie eine direkte Anbindung nach Hattingen, Velbert und Düsseldorf. Die Buslinien SB 15, 159, 166, 180, sowie der Nachtexpress NE 4 bringen Sie auch ohne eigenen PKW in die Stadt.
45289 Essen / Burgaltendorf–Burgaltendorf
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
05.09.2018
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
170 kWh/(m²a)