Objektdaten
Preise
Kaufpreis
56.000 €
Hausgeld
215 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1940
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten Eigentumswohnung oder einer Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das richtige Objekt für Sie! Ob als Singel oder zu zweit - lassen Sie sich von den Möglichkeiten die Ihnen diese Wohnung bietet inspirieren. Die optimal aufgeteilte 2,5 Raum Wohnung wartet auf Ihre individuellen Wohnideen. Das Badezimmer sowie die Küche sind renovierungsbedürftig. Am Haus selber wird nun das Dach und die Fasade erneuert und zusätzlich gedämmt, hierfür fällt eine Sonderumlage in Höhe von 8.000,00 € für den neuen Eigentümer dieser Wohnung an. Selbst einziehen oder rentabel investieren, diese Wohnung macht es möglich. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.540,00 €.
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus - optimaler Grundriss - renovierungsbedüftig - Gemeinschaftsgarten - TOP Wohnlage
Sonstiges
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Lage
Hauptanziehungspunkt in Velbert ist die Friedrichstraße mit ihren vielen Geschäften und Cafés. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Arztpraxen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Mitten im Stadtkern bietet das Forum Niederberg ein attraktives Programm von Tanztheater, Konzerten und Ausstellungen. Für Ihre Kinder werden in der Umgebung viele Aktivitäten geboten. Wie z.B. die Spiel- und Bolzplätze. Hier können Ihre Kinder ausgiebig toben, klettern, rutschen, wippen und Sandburgen bauen. In der Nähe der Fußgängerzone befindet sich der Herminghauspark, eine schöne Parkanlage mit Tiergehege, Spielplätzen und einem Kükelhaus-Erlebnisrundweg Die Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls vor Ort. Aus süd- bis westlicher Richtung erreicht man Velbert über die A3,die A46 und über die B224. Öffentliche Nahverkehre geben Ihnen die Möglichkeit flexibel zu pendeln.
42549 Velbert
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
17.10.2018
Baujahr
1940
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
246 kWh/(m²a)