Objektdaten
Preise
Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
440 €
Käuferprovision
2,98
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Rollstuhlgerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Zustand und Bauart
Baujahr
2002
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Gartennutzung
Stellplätze
Tiefgarage
1
Kaufpreis pro Einheit
17.500 €
Beschreibung
Rüttenscheid - zweifellos einer der facettenreichsten Stadtteile im Süden von Essen. Dieser Stadtteil erfreut sich bei der jungen Generation großer Beliebtheit aufgrund seiner vielfältigen Möglichkeiten zum Ausgehen. Gleichzeitig ist er bei Familien sehr geschätzt, da er großzügige Grünflächen für Kinder bietet. Aber auch die ältere Generation findet hier ihren Platz, da sie die ruhige Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur abseits des hektischen Trubels zu schätzen weiß. In dem begehrten Wohnpark "Stadt | Park | Leben," der im Jahr 2002 erbaut wurde, bieten wir Ihnen heute eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung an. Diese Wohnung ist ideal für Singles, die die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Rüttenscheider Straße zu schätzen wissen. Die Wohnung erstreckt sich großzügig über 71 Quadratmeter und befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie eine moderne, offene Küche, eine Terrasse, ein Badezimmer en suite und ein zusätzliches Gäste-WC. Die offene Gestaltung der Küche schafft ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern können. Die angrenzende Terrasse bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Das Badezimmer en suite ist nicht nur äußerst praktisch, sondern verleiht dem Schlafzimmer auch eine gewisse Exklusivität. Das Gäste-WC rundet die Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen und eventuelle Fragen zu klären. Sie können uns auch kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung näher vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für alle Anliegen zur Verfügung.
Ausstattung
- 71 m² - 2 Raum - Parkettboden - Einbauküche mit Theke - Einbauschränke Schlafzimmer - Bad en Suite - Tageslichtbadezimmer - Badewanne u. Dusche - Hausgeld Whg. 410,00 € - Hausgeld Park 30,00 €
Sonstiges
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Lage
Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.
45131 Essen–Rüttenscheid
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
19.11.2029
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2002
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
71 kWh/(m²a)