VERKAUFT - Lieblingsplatz für die Familie

Diese großzügige Familienwohnung in Essen Überruhr Holthausen bietet mit ihren 4,5 Zimmern und einer Fläche von ca. 130 m² ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das Potential, welches sich Ihnen hier eröffnet, findet sich in den aktuellen Grundrissen von Neubauprojekten selten wieder. Setzen Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen um und formen Ihr perfektes Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Der beeindruckende Empfangsbereich vermittelt von Anfang an ein Gefühl von Großzügigkeit. Hier können Sie Gäste herzlich willkommen heißen und schon hier entscheiden in welchen Trakt Sie Ihren Gast bitten wollen. Zu Ihrer Linken eröffnet sich ein kleiner Flur mit einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer, welcher sich perfekt als Arbeitszimmer eignet und ggf. Ihr neuer Arbeitsplatz werden könnte. Geradeaus empfängt Sie der ca. 40 m² große Wohn-/Essbereich der einen gemeinsamen Lebensraum für Ihre Familie schafft und genügend Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Dieser Bereich ist noch um die ebenfalls geräumige Küche erweiterbar, denn hier wäre es auch denkbar diese zu öffnen und so einen traumhaft gelungenes, offenes Konzept zu realisieren. Im Privatbereich finden Sie einen weiteren Flur der Ihnen den Weg eröffnet zu zwei weiteren großzügigen Schlafräumen in denen Ihnen eine perfekte Nachtruhe garantiert ist. Das Hauptbad liegt zwischen beiden Räumen und wurde im Jahr 2011 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Hier erwarten Sie eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit einer eleganten Glasduschtrennwand sowie ein Bidet. Die Fenster wurden in den Jahren 2008 und 2010 erneuert, und elektrische Rollläden sorgen für eine angenehme Verdunkelung und zusätzliche Sicherheit. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht für den Garten, der Ihnen Raum für Erholung und gemeinsame Aktivitäten im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Waschküche, sowie ein Trockenraum die den praktischen Alltag erleichtern. Optional können zwei Garagen für je 17.500,- € erworben werden, um Ihren Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz zu bieten. Diese Familienwohnung vereint großzügige Raumgestaltung mit individuellem Gestaltungsspielraum und schafft so die Basis für ein harmonisches Familienleben. Entdecken Sie die Möglichkeiten und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Zuhause in Essen Überruhr Holthausen. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- 4,5 Raum - ca. 130 m² - großer Empfangsbereich - ca. 40 m² großer Wohn-/Essbereich - große Küche (offene Küche möglich) - 3 großzügige Schlafräume - Hauptbad 2011 modernisiert - Badewanne u. bodengleiche Dusche - Duschtrennwand aus Glas - Bidet - Gäste-WC - Fenster 2008 + 2010 - elektr. Rollläden - Sondernutzungsrecht Garten - Kellerabteil - Waschküche - Trockenraum - 2 Garagen á 17.500,- € - Hausgeld 420,- € - WEG 12 Parteien - Haus 6 Parteien - Flachdach 2000 erneuert

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