VERKAUFT - Stadtdomizil - Mitten im Leben

Inmitten einer charmanten und verkehrsberuhigten Wohnlage finden Sie diese attraktive 2-Raum-Wohnung. Die ruhige Umgebung, frei von Autoverkehr, verspricht ein entspanntes Wohngefühl und bietet dennoch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe und den Charakter eines klassischen Wohnviertels verzichten zu müssen. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über 58 Quadratmeter. Die hohe Deckenhöhe verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente, während der PVC-Boden in Korkoptik in den Wohnbereichen für ein warmes und einladendes Wohngefühl sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die genügend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein bietet. Praktischerweise ist eine kleine Abstellkammer direkt angrenzend und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank ihrer Aufteilung und Größe eignet sich die Wohnung ideal als erstes eigenes Zuhause, als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Auch für eine kleine Wohngemeinschaft bietet sie die perfekte Basis. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse. Die zentrale Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Ob als Start in die Unabhängigkeit, langfristige Investition oder neuer Lebensabschnitt – diese Wohnung verbindet Altbaucharme, Funktionalität und ein lebenswertes Umfeld in einer der gefragtesten Lagen von Essen.

- verkehrsberuhigte Lage - charmanter Altbau - 58 m² - 2,5 Raum - großzügige Raumaufteilung - WG geeignet - große Wohnküche - zeitloses, kleines Duschbad - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Wohnbereich in Küche integrierbar - geringer Modernisierungsaufwand - Gemeinschaftsgarten - eigener Kellerabteil - fußläufig zum Kronenberg Center - fußläufig zum Thyssen-Krupp-Park - WEG 9 Parteien - Hausgeld 236,- € - mögliche JNKM 6.720,- €

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