Objektdaten
Preise
Kaufpreis
112.000 €
Hausgeld
220 €
Käuferprovision
3,57%
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1964
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
Garage
1
Kaufpreis pro Einheit
9.500 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage in Essen Steele bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnambiente. Die großzügigen Räume und die ausgezeichnete Lage machen sie zu einer idealen Wahl für Singles, Paare oder junge Familien. Auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung ideal. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei helle und gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterflächen mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen TV-Bereich und sogar einen Esstisch, der sich wunderbar in die Gestaltung integrieren lässt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Ein großer Esstisch findet hier ebenso Platz, falls Sie lieber direkt in der Küche essen möchten. Die Möglichkeit, einen Esstisch sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer unterzubringen, schafft eine flexible und angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem finden Sie hier einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der das Alltagsleben erleichtert. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und eine angenehme Nachtruhe genießen. Ein weiterer Raum kann ideal als Büro genutzt werden, um ungestört zu arbeiten oder als gemütliches Kinderzimmer für den Nachwuchs. Helle und pflegeleichte Bodenbeläge schaffen eine angenehme Atmosphäre und erleichtern die Reinigung. Die großen Fenster sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten auch einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Diese großzügige 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Essen Steele ist ein wahres Wohnjuwel. Die hervorragende Raumaufteilung, die großen Fenster, die separate Küche und das gemütliche Badezimmer bieten Ihnen eine hohe Wohnqualität. Ob als Paar, Familie oder Single - hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihren Wohntraum verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese individuelle Immobilie persönlich kennenzulernen!
Ausstattung
- Ruhige aber zentrale Lage - Großzügiger Flurbereich - Zwei Schlafzimmer - Geräumiger Wohnraum - Separater Küchenbereich - Bad mit Waschmaschinenanschluss - Lichtdurchflutet - Eigener Kellerraum - Waschküche - Garage zzgl. 9.500,00 €
Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage
Steele war von 1578 bis zur Eingemeindung zur Stadt Essen 1929 eine selbständige Stadt an der Ruhr. Seitdem ist Steele ein östlicher Stadtteil von Essen. Als einer der wenigen Stadtteile Essens kann Steele mit einer eigenen Fußgängerzone punkten, in der Sie nicht nur den täglichen Bedarf abdecken können, sondern auch mit zahlreichen Boutiquen, und weiteren schönen Geschäften zum bummeln und verweilen einlädt. Die gute Infrastruktur, zeigt sich nicht nur in der Vielzahl der niedergelassenen Ärzte, sowie dem Alfried Krupp Krankenhaus und dem Knappschaftskrankenhaus, sondern auch in der sehr guten Verkehrsanbindung. So ist bspw. der Steeler Bahnhof, neben dem Essener Hauptbahnhof einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Essens. Aber nicht nur der öffentliche Nahverkehr ist hier optimal ausgebaut mit den Straßenbahnlinien 103 und 109, den Buslinien 164, 167, 170, 174, 177, 184, 363, NE4, NE5 und den S-Bahn Linien S1, S3 und S9, auch die Anbindung an die A40 ist schnell zu erreichen, sowie die B227 als Zubringer zur A44 und A52. Auch wer Ruhe und Entspannung sucht findet es hier, bspw. an der Ruhr mit Ihren schönen Radwegen und dem anliegenden Freibad, sind ein lohnenswertes Ausflugsziel oder auch der wunderschön angelegte Steeler Stadtgarten. Der Park bietet aufgrund seiner Vielfalt der Vegetation, leicht ansteigender Rasenflächen, Spieleinrichtungen und dem einen oder anderen Kunstwerk eine große Dynamik von Eindrücken. Familien finden des Weiteren hier drei sehr gute Grundschulen, Kindergärten, und alle Schulformen der weiterführenden Schulen. Mit der Wolfskuhle und dem Carl-Humann bietet Ihnen Steele gleich zwei Gymnasien, mit der Helene-Lange-Realschule finden Sie hier eine Europaschule und die Marienschule als katholische Hauptschule. Überdies bietet Ihnen Steele noch die Erich-Kästner-Gesamtschule. Im Großen und Ganzen eine Stadt in der Stadt.
45276 Essen–Steele
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Baujahr
1964
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung